Einfamilienhaus 240 m², Kaštelir-Labinci

Lage des Hauses:
Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer Ortschaft in der Umgebung von Poreč, 7 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Da sich das Haus auf einer Anhöhe befindet, bietet es einen herrlichen offenen Panoramablick auf das Meer, bis nach Vrsar, Poreč und Novigrad, und bei schönem Wetter reicht der Blick bis nach Venedig.

Raumaufteilung:
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur mit Gästetoilette und kleinem Abstellraum. Vom Flur aus gelangt man auf der rechten Seite in das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser linke Bereich verfügt außerdem über einen zusätzlichen separaten Eingang. Von beiden Schlafzimmern aus hat man direkten Zugang zur ersten überdachten Terrasse, die weiter zum Pool und zur Sonnenterrasse führt, und vom Wohnzimmer und Essbereich gibt es einen Ausgang zur zweiten überdachten Terrasse, die ebenfalls Zugang zum Garten, Pool und zur Sonnenterrasse bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Lagerraum, der von außen zugänglich ist und in dem Waschmaschine, Trockner sowie der Warmwasserboiler untergebracht sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Arbeitszimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen zugehörigen Balkon mit Meerblick.

Ausstattung:
Im Wohnzimmer und in zwei Badezimmern gibt es eine Fußbodenheizung, in den anderen Badezimmern und Schlafzimmern sind Infrarot-Heizungen bzw. Heizplatten installiert. Zusätzlich sind in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Klimaanlagen für Heizung und Kühlung eingebaut. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein großer Pool mit Sonnenterrasse. An die Sonnenterrasse schließt sich eine gestaltete Lounge mit Liegestühlen an, die bei Bedarf überdacht werden kann. Zusätzlich gibt es im Garten einen gemauerten Grill sowie ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter offener Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Der restliche Garten ist mit Rasen und Palmen gestaltet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Sonstiges:
Das Haus wird derzeit touristisch vermietet, alles ist sehr gut gepflegt und ordentlich, und das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.