Einfamilienvilla 245 m², guter Zustand, Vodice

NOVOURE��ENA VILA SA BAZENOM, ZALE��E VODICA, 245m2

CIJENA 700.000,00-Bez namje��taja
Ova jedinstvena vila se nalazi u selu ��ISTA MALA u zale��u Vodica 15 tak minuta vo��nje autom od prvih pla��a i od mjesta Vodica i Pirovca, a isto tako do autoceste je udaljena samo 1 km.
Lokacija objekta je idealna! Nudi blizinu svega, a sa druge strane imate mirno okru��enje idealno za odmor i ��ivot.

Villa povr��ine 245m2 sastoji se od prizemlje i kata.
PRIZEMLJE:
U prizemlju je smje��ten komforan stan povr��ine 126,30 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika i predsoblja s garderobama, 2 spava��e sobe, 2 kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji imaju izlaz na isto��nu zatvorenu lo��u (gdje se nalazi wc za goste), s pogledom na zeleni vrt i bazen.
PRVI KAT:
Unutarnjim stepeni��tem dolazimo do kata ku��e gdje je smje��ten jo�� jedan stan povr��ine 118,55 m2, a koji se sastoji od: hodnika s WC-om, 2 spava��e sobe s kupaonicom, predsoblja, radne sobe, ogromnog prostora kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na ju��nu osun��anu terasu.
Vila se prodaje sa novim namje��tajem, zavr��enim vrtom, bazenom, zidovima i ogradama oko posjeda, ulaznom kapijom i natkrivenim parkirnim mjestima, spremi��tem za alat i le��aljke, vanjskim ro��tiljem te natkrivenom pergolom za sjedenje na vanjskoj terasi!
Zavr��etak objekta / vanjski dio u jesen 2024 , unutarnji dio je potpuno namje��ten.
Vila je sagra��ena 1984, a potpuno do temelja obnovljena 2023/2024.
Napravljen je novi krov, okapnici, limovi, nova fasada, sve nove vodovodne i nove elektri��ne instalacije, novo ��bukanje i djelomi��no su radovi u prizemlju na katu izvedeni u suhogradnji sa knauf plo��ama, novi estrih u svim prostorijama i nove izolacije prema krovu i izmedju pregradnih knauf zidova, keramika, laminat nova vanjska i unutarnja stolarija, 6 klima ure��aja , bojleri za toplu vodu.
Svi ogradni zidovi ��e biti obu��eni u kamen.
Vila je idealna za kori��tenje za ve��u obitelj ili za dvije obitelji, te izuzetno atraktivna za turisti��ki najam. Villa je eta��no odvojena ��to pru��a dodatnu pogodnost ako su u pitanju dvije obitelji. Slu��e se zajedni��kim ulazom.
Vila raspola��e sa 4 parkirna mjesta.
Udaljenost od mora i pla��e u Pirovcu 16 km ( 17 min), do Vodica 16 km (15 min), 1 km do autoputa, 17 km do NP Krka, 27 km do Murtera (NP Kornati), 71 km do NP Paklenica, 37 km do parka prirode Vranjsko jezero, 49 km do zra��ne luke Zadar, a 70 km do zra��ne luke Split.
*
Prodaja bez cjelokupnog namje��taja ali sa nagra��enim kuhinjama sa kuhinjskim uredjajima
(Sav Ostali namje��taj Vanjski i unutarnji cjena po dogovoru ako ga kupac ��eli preuzet

Novo stanje:
-sre��ivanje okoli��a uz dosta novih zasa��enih biljaka i navodnjavanje
-ugra��ena skuplja keramika u bazen i rubni kamen.
-ograda na ju��noj strani oko bazena
-video nadzor postavlje, nadstre��nica za 2PM
-pumpa za grijanje vode u bazenu
-kupljen ljetni pokrov za bazen
-opremljen vanjski WC
-razvedena sva vanjska rasvjeta po vrtu, dvori��tu i ulazu
-biti ��e postavljen vanjski dimnjak od inoxa za oba kata.
Za sve ostale upite, kao i dogovor za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.


info@am-realestate.hr

INTERNI ID agencije: 782-1