Einfamilienhaus Medulin, Stari Medulin, Medulin

LUXUS-BOUTIQUE-HOTEL CHEVALIER – MEDULIN

Exklusive Investition im Herzen Südistriens

Medulin zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Reisezielen in Südistrien – ein Ort, an dem kristallklares Meer, gepflegte Strände, Küstenpromenaden und ein erstklassiges gastronomisches Angebot eine perfekte mediterrane Kulisse bilden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Pula und dem Flughafen verzeichnet Medulin während der Touristensaison eine konstant hohe Nachfrage und ist daher äußerst attraktiv für Hotel- und Investitionsprojekte.

In diesem Umfeld, in einem ruhigen und repräsentativen Teil von Medulin, befindet sich das luxuriöse Boutique-Hotel Chevalier – ein elegantes, etabliertes und hochgelegenes Hotel mit unverwechselbarem Charakter und exzellentem Ruf.

ÜBER DAS HOTEL
Das Hotel Chevalier vereint modernes Design, Funktionalität und dezenten Luxus. Das Gebäude wurde 1978 erbaut, 2013 offiziell eröffnet und wird seitdem durchgehend touristisch genutzt. Das Hotel ist seit 2019 durchgehend ausgelastet und je nach Jahr saisonbedingt 4 bis 6 Monate geöffnet. Besonderer Wert wurde auf regelmäßige Instandhaltung, Modernisierung und einen hohen Servicestandard gelegt, was sich in der hervorragenden Bewertung von 9,1 auf Booking.com widerspiegelt.

Das Hotel befindet sich in exzellenter Lage, in der Nähe von Meer, Promenade, Geschäften und Restaurants. Der nächste Strand ist ca. 700 Meter entfernt und bietet Gästen somit die ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

FLÄCHE UND KAPAZITÄT
- Wohnfläche: ca. 650 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
- Die Unterkunft verfügt über 9 geräumige, luxuriös eingerichtete Doppel- und Dreibettzimmer mit einer Größe von 25 bis 70 m².

Alle Zimmer verfügen über:
- ein eigenes Badezimmer
- Klimaanlage
- eine private Terrasse
- drei Zimmer bieten zusätzlich eine Dusch-Badewanne-Kombination. Das Hotel stellt außerdem zwei weitere Zimmer mit Badezimmern für das Personal zur Verfügung, was einen diskreten und effizienten Geschäftsbetrieb ermöglicht.

INTERIEUR UND AUSSTATTUNG
Das gesamte Design und die Einrichtung des Hotels stammen von BR Design, mit Fokus auf Eleganz, Langlebigkeit und höchste Hotelstandards.

Gästen und Mitarbeitern stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:

- repräsentative Lobby
- Rezeption mit zusätzlichem Dokumentenraum
- Speise- und Getränkebereich
- Bar mit zugehörigem Lagerraum
- professionell ausgestattete Küche
- separater Eingang für Warenannahme
- Damen- und Herrentoiletten
- Abstellräume auf den Etagen
- voll ausgestattete Wäscherei

Das Hotel verfügt über zwei separate Eingänge: den überdachten Haupteingang für Gäste und einen Seiteneingang, der zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.

AUSSENBEREICH

- Der Außenbereich des Hotels ist als Erweiterung des luxuriösen Interieurs gestaltet:
- Außenpool mit Überlauf-Whirlpool
- Poolheizung (optional)
- Liegewiese
- gepflegter Garten und kleiner Vorgarten
- privater Parkplatz (teilweise überdacht)
- zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
- Solare Warmwasserbereitung
- Wasserfilter- und -aufbereitungssystem
- Wärmepumpe für den Pool
- Infrastruktur, die optimal auf den professionellen Hotelbetrieb abgestimmt ist

INVESTITIONSPOTENZIAL
Das Boutique-Hotel Chevalier bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: ein voll ausgestattetes, etabliertes und hoch bewertetes Hotel mit einem renommierten Namen, einem stabilen Geschäftsbetrieb und weiterem Potenzial zur Verbesserung des Angebots.

Die Immobilie wird als Ganzes mit kompletter Ausstattung und dem laufenden Betrieb verkauft.

Saša Nanovski
Lizenzierter Makler
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