Vierzimmerwohnung Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

RIJEKA – STADTZENTRUM, INVESTITIONSIMMOBILIE MIT POTENZIAL
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Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Immobilie im strengen Stadtzentrum von Rijeka, an einer Lage mit hoher Nachfrage und hervorragender Nutzbarkeit. Dank Position und Raumkonzept eignet sich die Immobilie ideal für Kurz- und Langzeitvermietung sowie für eine schnelle und sichere Investitionsrealisierung.

Der Raum ist hell und luftig, mit voller Raumhöhe im zentralen Bereich, was maximale Funktionalität und hohe Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die Sanierung befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, wodurch Zeit- und Kostenaufwand für den zukünftigen Eigentümer deutlich reduziert werden.

Im Zuge der Sanierung wurden alte Decken entfernt, rund 20 Tonnen Material abtransportiert und alle Holzstürze an den unteren Fenstern ersetzt. Die Elektroinstallation aus dem Jahr 2015 wurde auf zwei separate Zähler aufgeteilt, während die Wasserinstallation in der ersten Phase für zwei unabhängige Wohneinheiten vorbereitet wurde. Ein großer Teil der Räume verfügt bereits über neue Gipskartondecken, die nach der kürzlich erfolgten Dachsanierung leicht fertiggestellt werden können.

Besondere Atmosphäre verleihen originale Stein- und Ziegelstrukturen, fachgerecht restauriert und erhalten, sowie eine Bar mit neuer Shivakashi-Marmorverkleidung – ein Detail, das der Immobilie Charakter verleiht und sie besonders attraktiv für ein Airbnb-Konzept oder hochwertige Langzeitvermietung macht.

Über der Wohnung befindet sich ein niedriger Dachboden von ca. 70 m² mit Strom und Beleuchtung, der als zusätzlicher Stauraum dient und die Nutzbarkeit der Immobilie deutlich erhöht.

Das Ideenkonzept sieht zwei mögliche Gestaltungsvarianten vor und bietet dem Käufer volle Flexibilität.

✦ ZENTRALE VORTEILE
Stadtzentrum von Rijeka
Hohe Mietnachfrage
Sanierung in fortgeschrittenem Stadium
Zwei separate Stromzähler
Wasseranschlüsse für zwei Einheiten vorbereitet
Originaler Stein und Ziegel
Bar mit Shivakashi-Marmor
Dachboden ca. 70 m² mit Strom und Beleuchtung
Ideenprojekt mit zwei Gestaltungsvarianten

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Schnelle Projektumsetzung
Geeignet für Kurz- und Langzeitvermietung
Seltene Gelegenheit im Stadtzentrum

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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