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Einfamilienhaus Kanfanar, Kanfanar
€ 620.000
Anzeige aktualisiert am: 04.02.2026
Beschreibung
Referenz: 1008-655
Kanfanar, Umgebung, istrisches Haus mit Swimmingpool und großem Grundstück
Istrien, Kanfanar, Umgebung
Kanfanar ist ein malerisches istrisches Dorf im Herzen der Halbinsel, nur wenige Kilometer von Rovinj entfernt. Es ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die unberührte Natur und das reiche kulturelle Erbe. Der Ort liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der die West- und Ostküste Istriens verbindet und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Halbinsel zu erkunden.
In einem ruhigen Teil der Gemeinde Kanfanar, nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt, befindet sich dieses wunderschön renovierte istrische Haus mit 150 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des traditionellen istrischen Charmes gelegt und gleichzeitig moderne Bau- und Ausstattungsstandards angewendet wurden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Innenhof, Gäste-WC und Abstellraum.
Erster Stock: Zwei Schlafzimmer – ein größeres und ein kleineres – und ein geräumiges Badezimmer.
Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Hauptschlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die Installation einer Wärmepumpe ist geplant und die Anschlüsse für einen beheizten Pool sind bereits vorbereitet. Im Hof befinden sich drei Stellplätze, und ein zusätzliches Untergeschoss (Kantine) bietet praktischen Stauraum oder kann als Weinkeller genutzt werden.
Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.
Zum Haus gehört außerdem ein großes Baugrundstück von 2815 m² mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für den Bau von Nebengebäuden, die Erweiterung bestehender Anlagen oder Investitionen in touristische Projekte.
Dank seiner Lage in einem ruhigen Teil Istriens, in der Nähe des Meeres und von Rovinj, sowie seiner hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage in der Ferienvermietung.
ID CODE: 1008-655
Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com
Kanfanar ist ein malerisches istrisches Dorf im Herzen der Halbinsel, nur wenige Kilometer von Rovinj entfernt. Es ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die unberührte Natur und das reiche kulturelle Erbe. Der Ort liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der die West- und Ostküste Istriens verbindet und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Halbinsel zu erkunden.
In einem ruhigen Teil der Gemeinde Kanfanar, nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt, befindet sich dieses wunderschön renovierte istrische Haus mit 150 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des traditionellen istrischen Charmes gelegt und gleichzeitig moderne Bau- und Ausstattungsstandards angewendet wurden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Innenhof, Gäste-WC und Abstellraum.
Erster Stock: Zwei Schlafzimmer – ein größeres und ein kleineres – und ein geräumiges Badezimmer.
Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Hauptschlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die Installation einer Wärmepumpe ist geplant und die Anschlüsse für einen beheizten Pool sind bereits vorbereitet. Im Hof befinden sich drei Stellplätze, und ein zusätzliches Untergeschoss (Kantine) bietet praktischen Stauraum oder kann als Weinkeller genutzt werden.
Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.
Zum Haus gehört außerdem ein großes Baugrundstück von 2815 m² mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für den Bau von Nebengebäuden, die Erweiterung bestehender Anlagen oder Investitionen in touristische Projekte.
Dank seiner Lage in einem ruhigen Teil Istriens, in der Nähe des Meeres und von Rovinj, sowie seiner hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage in der Ferienvermietung.
ID CODE: 1008-655
Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 3 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Alarmanlage
Preisinformationen
- Preis
- € 620.000
- Preis pro m²
- 4.133 €/m²
New
Energieeffizienz
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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