Einfamilienhaus 683 m², neu, Luka, Parenzo

Istrien, Poreč Exklusive Villa, drei Wohneinheiten, Luxus am Meer

Poreč ist eine der begehrtesten Städte an der istrischen Küste eine Stadt mit reicher Geschichte, erstklassiger Gastronomie, kristallklarem Meer und ganzjährigem Angebot. Die Kombination aus römischem Erbe, mediterranem Charme und 5-Sterne-Luxus macht sie zu einem idealen Ort zum Leben, Urlaub machen und Investieren.

Direkt in diesem istrischen Juwel, nur 1,5 km vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die zeitgenössische Architektur, erstklassige Ausstattung und maximale Privatsphäre perfekt vereint.
Die Immobilie ist ideal als Familienresidenz, aber auch als äußerst rentable Investition für die touristische Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über 683 m Wohnfläche und besteht aus drei separaten, voll ausgestatteten Wohneinheiten, die mit Fokus auf Luxus, Funktionalität und Ästhetik gestaltet wurden.

Das Erdgeschoss jeder Einheit umfasst:
geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Glaswänden
modern gestaltete Küche mit eleganter Ästhetik
komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken
Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
zusätzlicher Abstellraum
ein weiteres komplett ausgestattetes Badezimmer

Im Obergeschoss jeder Einheit befinden sich:
zwei luxuriöse Schlafzimmer
jeweils mit eigenem Badezimmer
private Terrassen mit offenem Meerblick

Das Interieur ist mit opulenten italienischen Möbeln und sorgfältig ausgewählten Dekorationen eingerichtet, die die Exklusivität des Raumes zusätzlich betonen.

TECHNISCHE DETAILS UND AUSSTATTUNG:
Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Einzelklimageräte in jedem Raum
Videoüberwachung
Luxus-Sanitäranlagen Catalano & Grohe
Hochwertige Materialien und Verarbeitung
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.753 m stellt eine echte private grüne Oase mit sorgfältig gestalteter mediterraner Landschaft dar.

Auf dem Grundstück befinden sich:
beheizter Pool von 40 m
geräumige Sommerküche von 35 m
zusätzliches Lager von 33 m
Parkplatz für 8 Autos
üppiges Grün, Palmen und Zypressen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar die perfekte Kombination aus Luxus, Lage und Investitionspotenzial. Die Nähe zum Meer, hochwertige Ausstattung, drei separate Einheiten und die Möglichkeit hoher Einnahmen aus der touristischen Vermietung machen sie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die mehr als nur eine Immobilie suchen sie suchen einen Lebensstil.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 45037

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