Einfamilienhaus 92 m², ausgezeichneter Zustand, Ugljan, Preko

Verkauft wird ein wunderschönes Doppelhaus – hochliegendes Erdgeschoss mit einer Fläche von 92 m2, mit einem großzügigen und gepflegten Garten von 735 m2, direkt am Meer gelegen in einem der schönsten Teile der Insel Ugljan, nur 10 Meter vom kristallklaren Strand entfernt.
Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2011 umfassend renoviert.

Diese Immobilie strahlt mediterranen Charme aus, umgeben von Ruhe, Grünflächen und einem Garten voller alter Olivenbäume, die eine autentische Atmosphäre des dalmatinischen Lebens schaffen.

Objektbeschreibung:

- Zwei geräumige Schlafzimmer


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (offenes Raumkonzept)


- Badezimmer und Flur


- Balkon und Terrasse mit herrlichem offenem Meerblick


- Gepflegter Garten mit Olivenhain, mediterranen Pflanzen und Möglichkeit zum Bau eines Pools


- Zwei private Stellplätze, Abstellraum und Weinkeller


- Ausgebauter Grillplatz im Hof (große Außenküche/Weinkammer)


- An das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, zusätzlich mit Regenwassersammelbehälter (Gustern)



Lage und Vorteile:

- Erste Meereslinie – 10 m zum gepflegten Strand


- Offener Meerblick


- Ruhige, attraktive und sichere Lage


- In der Nähe von Geschäften, Cafés und Restaurants


- Ideal für Familienurlaub oder touristische Vermietung


- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit



Die Insel Ugljan, bekannt als „Grüne Insel“, liegt gegenüber von Zadar und ist durch häufige Fährverbindungen (Poljana–Preko–Zadar) mit dem Festland verbunden.
Sie verfügt über eine reiche Geschichte, unberührte Natur, zahlreiche versteckte Buchten, Olivenhaine und Strandpromenaden. Aufgrund ihrer Nähe zu Zadar und dem entspannten Inselleben ist Ugljan der perfekte Ort für ein ruhiges Leben, Erholung und Immobilieninvestitionen.