Einfamilienhaus Štinjan, Pula, Štinjan, Pula

Ein geräumiges Haus in Štinjan bei Pula steht zum Verkauf und bietet außergewöhnliches Potenzial für Wohnen und touristische Vermietung. Das Anwesen verfügt über insgesamt 420 m² Wohnfläche und 448 m² Garten und besteht aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.

Das Erdgeschoss wird derzeit als Geschäftsraum genutzt, kann aber mit geringfügigen Umbauten in zwei zusätzliche Wohnungen umgewandelt werden, wodurch sich die Nutzbarkeit und das Ertragspotenzial deutlich erhöhen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige, voll möblierte und kategorisierte Wohnung mit 100 m², ideal für Familien oder zur touristischen Vermietung.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere kategorisierte Wohnungen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – zur Vermietung, für eine größere Familie oder eine Kombination aus beidem.

Das Haus verfügt über einen großen Vorgarten, der neben der Grünfläche auch zusätzliche Parkplätze bietet. Hinter dem Haus erstreckt sich ein weitläufiger Garten, der die Möglichkeit zur Erweiterung des Gebäudes oder zur Schaffung zusätzlicher Einrichtungen bietet. Ein besonderer Vorteil ist die Zufahrt von der Vorder- und Rückseite des Hauses, die eine außergewöhnliche Praktikabilität gewährleistet.

Das Objekt umfasst außerdem eine Garage und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten.

Das Objekt kann in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden, wodurch die Möglichkeit besteht, separate Wohneinheiten zu schaffen.

Das Eigentum ist lastenfrei und alle erforderlichen Dokumente, einschließlich der Nutzungsgenehmigung, sind vorhanden.

Saša Nanovski
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