Dreizimmerwohnung Kanfanar, Kanfanar

EXKLUSIV IM SPATIUM bieten wir Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Kanfanar.

Die Wohnung mit der Bezeichnung „B1“ befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von 85,85 m² (inkl. Nebenkosten). Sie zeichnet sich durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss aus, der Folgendes umfasst:

• Eingangsbereich
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten der Wohnung – ideal zum Entspannen im Freien.

Für Heizung und Kühlung sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Panasonic) und eine Klimaanlage, die hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gewährleisten.

Das Zentrum von Kanfanar ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 300 m entfernt, und in der Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen für ein komfortables und angenehmes Leben.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit voll ausgestatteten Badezimmern verkauft.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz.

Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant.

Der Einzug und die Nutzungsgenehmigung sind für Juni 2026 vorgesehen.

Ausstattung und Bauqualität:

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Panasonic)

• Aluminiumfenster und -türen mit dreifach verglastem IZO-Glas

• Klimaanlage

• Hochwertige italienische Keramik der Marke Marca Corona

• Whirlpool und Sauna auf der Terrasse jeder Wohnung

• 10 cm Wärmedämmung

Kanfanar ist ein authentisches istrisches Dorf, bekannt für seine mittelalterliche Altstadt (Dvigrad), sein reiches kulturelles Erbe und das traditionelle Jakovlje-Fest. Umgeben von Olivenhainen und Weinbergen ist es ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Kapitalanlage für Ferien und Vermietung. Im Herzen Istriens gelegen, ist es ein hervorragender Ausgangspunkt, um die gesamte Halbinsel zu erkunden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

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