Zweizimmerwohnung dritte Etage, Centar, Opatija

Eine Wohnung zum Verkauf in einer gepflegten kleinen österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1903 mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, im Zentrum von Opatija, nur 80 m vom Meer, dem Strand und der Lungo Mare Promenade. Der Parkplatz ist privat unter der Rampe (jede Wohnung hat 1 Parkplatz). Das Dach ist neu, das Treppenhaus ist in sehr gutem Zustand (die Eingangstür von der Villa und die Fenster wurden 2019 ausgetauscht). Die Wohnung befindet sich im 3. (letzten) Stock und erstreckt sich über die gesamte Etage. Wohnbereich 79, 15 m2, und besteht aus: 2 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank), während das zweite Schlafzimmer ein eigenes Bad hat. Zusätzlich zu den oben genannten, hat die Wohnung auch ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine separate Toilette und eine Eingangshalle. Sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer mit französischen Balkonen hat man einen schönen Blick auf das Meer. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Es wurden alle Wände entfernt, die Böden erneuert, Eichenparkett verlegt, abgehängte Decken und indirekte Beleuchtung installiert, die Bäder komplett saniert, wobei in einem Bad eine neue vertikale Abwasserleitung verlegt wurde, französische Balkone nach Genehmigung des Konservators gebaut, die Außentischlerei und die Fenster erneuert, Keramikarbeiten durchgeführt, eine Fußbodenheizung in den Bädern installiert und eine zusätzliche Wärmedämmung zwischen dem Dachboden und der Wohnung angebracht.Die Wohnung ist luxuriös möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft (Kerok-Küche, Bosch-Geräte, Wollbett-Betten, Natuzzi-Sofa, Artisan-Sessel, Daikin-Heizung/Kühlung) Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum im Hof der Villa, ordentlich und renoviert. Die Wohnung ist mit 5 Sternen kategorisiert und stellt eine hervorragende Investition in Form von Miete, aber aufgrund seiner Lage, stellt es auch eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie für Urlaub oder Wohnen zu kaufen!

ID CODE: 300421024-704

Vjeran Šaina
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