Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Kanal - Sigečica, Zagreb

Wohnung mit Panoramablick – Savska Opatovina

Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung ohne zusätzliche Investitionen mit einer Fläche von 60 m2, gelegen im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes neueren Baujahrs. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer (2Z + WZ), verfügt über zwei Loggien/Balkone sowie einen eigenen, im Eigentum stehenden Parkplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, umgeben von Natur, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes und praktisches Leben erforderlich sind. Nur wenige Gehminuten entfernt sind City Center One, Z Centar, Lidl, Konzum sowie die Straßenbahnwendeschleife Prečko und Bushaltestellen.

Die Lage ist ideal für Pärchen, Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Der Fußweg entlang des Savski nasip beträgt nur 10 Minuten, während Jarun mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 15 Minuten mit dem Auto.

Die Wohnung bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den westlichen Teil Zagrebs und Medvednica. Sie befindet sich in einem hochwertigen Gebäude, das 1994 erbaut wurde, mit insgesamt 3 Stockwerken und nur 6 Wohneinheiten, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Die Immobilie wurde 2017 im Rohbauzustand erworben und 2018 vollständig renoviert und ausgestattet – einschließlich Installationen, Tischlerei, Böden (Parkett und Keramik) sowie kompletter Innenausstattung.

Raumaufteilung:

- Eingangshalle


- Vorraum mit großem Einbauschrank


- offener Bereich bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia


- zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur überdachten Loggia)


- modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fußbodenheizung und zusätzlichem Heizkörper


- kleiner Abstellraum


- Vorratsraum mit Gasboiler und zusätzlichem Stauraum



Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude mit einer Fläche von 11,5 m2, der zusammen mit der Wohnfläche im Grundbuch eingetragen ist.

Das Eigentum ist 1/1, die Dokumentation ist ordnungsgemäß, und die Wohnung ist für den Kauf mit Finanzierung geeignet. Sie wird größtenteils möbliert verkauft und ist bezugsfertig ohne weitere Investitionen.

Zusätzliche Merkmale:

- niedrige Betriebskosten


- zwei Loggien/Balkone


- eigener Parkplatz


- Gasetagenheizung


- zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer


- Parkett: Eichen-Dielenboden (3,5 cm im Wohnzimmer, 2,5 cm in den Schlafzimmern)


- moderne italienische Keramikfliesen


- Einbruchhemmende Türen


- Klimaanlage


- Satellitenantenne


- städtisches Gas, Wasser- und Abwassersystem



Der Preis beträgt 270.000,00 €

Die Maklerprovision beträgt 2 % zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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