Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com ID:15754 Gračani
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.012 m, mit einer Baumöglichkeit von bis zu 800 BRP, sowie einem wunderschönen Panoramablick auf Sljeme und den Westen Zagrebs.
1) Grundstück mit 1.410 m (ca. 17 m x 80 m)
Baumöglichkeit bis zu 400 BRP.
Gemischt genutztes Baugrundstück, wobei sich der größere Teil (ca. 750 m) in der Wohnzone (Urbanes Regelwerk 2.2) befindet, der restliche Teil in einer Zone geschützter Grünflächen.
2) Grundstück mit 602 m (ca. 16 m x 37 m)
Baumöglichkeit bis zu 400 BRP.
Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone (Urbanes Regelwerk 2.2).
Bebauungsbedingungen:
a) In Wohn- und Mischzonen:

Mindestgrundstücksfläche: 600 m

Maximaler Bebauungsgrad: 30%

Max. BRP: 400 m für freistehende Gebäude, 300 m für Doppelhaushälften

Max. Ki: 0,6

Max. Höhe: drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss auszuführen ist

Mindestens 2 Stellplätze pro Wohneinheit, verpflichtend auf dem Grundstück (50% im Hauptgebäude oder in einer separaten Garage)

Die gesamte für den Bau erforderliche Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück.
Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtfläche erworben werden, je nach Bedarf des Käufers.
Die Parzellierung ist im Prozess.
Preis: 390.000 Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.