1/15
Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
€ 315.000
Anzeige aktualisiert am: 04.02.2026
Beschreibung
Referenz: 7306
POREČ, ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN
POREČ – wir bieten die Wohnung B1 zum Verkauf an, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, das moderne Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer überdachten Außenterrasse mit Zugang zu einem privaten Garten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 60,35 m², während der private Garten mit 212 m² zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, einschließlich des Baus eines eigenen Swimmingpools (4 × 8 m), eines Ruhebereichs oder einer Sommerküche, die nicht im Grundpreis enthalten sind.
Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, und zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und eignet sich sowohl für Familienurlaube als auch für ganzjähriges Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant, während die Erteilung der Nutzungsgenehmigung für den Sommer 2027 erwartet wird.
Poreč zählt zu den führenden touristischen Zentren Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgebaute Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen sowie ein anerkanntes gastronomisches Angebot. In der Nähe befinden sich bedeutende Natur- und Kulturdenkmäler, darunter die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet erfolgreich mediterranes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten und ist sowohl als Wohnort als auch als Investitionsstandort äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 7306
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer überdachten Außenterrasse mit Zugang zu einem privaten Garten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 60,35 m², während der private Garten mit 212 m² zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, einschließlich des Baus eines eigenen Swimmingpools (4 × 8 m), eines Ruhebereichs oder einer Sommerküche, die nicht im Grundpreis enthalten sind.
Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, und zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und eignet sich sowohl für Familienurlaube als auch für ganzjähriges Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant, während die Erteilung der Nutzungsgenehmigung für den Sommer 2027 erwartet wird.
Poreč zählt zu den führenden touristischen Zentren Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgebaute Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen sowie ein anerkanntes gastronomisches Angebot. In der Nähe befinden sich bedeutende Natur- und Kulturdenkmäler, darunter die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet erfolgreich mediterranes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten und ist sowohl als Wohnort als auch als Investitionsstandort äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 7306
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 315.000
- Preis pro m²
- 5.250 €/m²
New
Energieeffizienz
Baujahr
2026Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Grundriss
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+13
Zusätzliche Optionen
