Bauland zur Verkauf

SLIVNICA – Baugrundstück zu verkaufen, 400 m²!

Zum Verkauf stehen mehrere Baugrundstücke in regelmäßiger Form mit Flächen von 400 m² bis 500 m².
Die Grundstücke haben ungefähr regelmäßige Abmessungen von ca. 20 x 20 m, alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe (asphaltierte Straße, Wasser, Strom).
Bereit für die Einholung der Baugenehmigung und den Bau.
Eine Zufahrtsstraße mit einer Breite von 5 m ist gesichert.
Die Grundstücke befinden sich innerhalb des bebauten Teils des Baugebiets.

Der Bau eines Wohngebäudes mit maximal drei (3) Wohneinheiten ist möglich.
Mindestgrundstücksgröße: 300 m²
GRZ (KIG): 0,3
GFZ oberirdisch (KIS/n): 0,9
GFZ gesamt (KIS): 1,5
Maximale Bruttobaufläche: 400 m² bzw. bis zu 550 m² inklusive Nebenanlagen (z. B. Swimmingpool).
Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bzw. 12 m bei einem Gelände mit mehr als 12 % Neigung.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Anbindung und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses mit Pool.

Verfügbare Grundstücke:
A – 477 m² + Miteigentumsanteil am Zufahrtsweg = 29.000 €
B – 400 m² + Miteigentumsanteil am Zufahrtsweg = 29.000 €
C – 400 m² + Miteigentumsanteil am Zufahrtsweg = 29.000 €
D – 395 m² – VERKAUFT!
E – 400 m² – VERKAUFT!
F – 400 m² + Miteigentumsanteil am Zufahrtsweg = 29.000 €
G – 466 m² – VERKAUFT!

Slivnica ist ein ruhiger und angenehmer Ort in der Gespanschaft Zadar, gelegen im Hinterland von Zadar, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen.
Umgeben von Natur, mit Blick auf das Velebit-Gebirge und einer typischen dalmatinischen Landschaft.
Der Ort eignet sich sowohl für das Familienleben als auch als Standort für ein Ferienhaus oder eine Investition.
Zadar und die Insel Pag sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während Strände und die Küste leicht erreichbar sind.
Die Strände in Ražanac, Jovići, Posedarje, Vinjerac und Slivnica Gornja sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Strand Bokulja in Slivnica ist ein kleines verstecktes Paradies für alle, die kristallklares Meer und Ruhe fernab von Menschenmengen suchen, etwa 3 km vom Grundstück entfernt.
Umgeben von malerischen Felsen, ideal zum Springen, bietet dieser Kiesstrand eine perfekte Kombination aus Entspannung und Abenteuer.
Mit einfachem Zugang und einem bezaubernden Blick auf das Velebit-Gebirge und den Nationalpark Paklenica ist Bokulja ein perfekter Ort für einen unvergesslichen Tag am Meer.
Das Grundstück befindet sich 2 km von der Autobahn (Anschlussstelle Posedarje), 25 km von der Stadt Zadar und 30 km vom Flughafen Zadar (Zemunik) entfernt.
Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen und dennoch in der Nähe von Stadt und Meer sein möchten.

Eigentum in Ordnung!
DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION!

ID CODE: Z-0241

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr