Vierzimmerwohnung Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Wohnung mit einer Fläche von 72,77 m² im Herzen von Rijeka, in unmittelbarer Nähe des Korzo. Sie befindet sich im fünften und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug, was diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Stadtzentrum macht.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und äußerst praktischen Grundriss und besteht aus drei separaten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur sowie einem Badezimmer. Einen besonderen Mehrwert bietet der großzügige Abstellraum mit ca. 15 m², der sich direkt neben der Wohnung befindet und über ein Fenster verfügt, was den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erhöht. Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie ist vollständig möbliert und wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Sie ist mit zwei Klimaanlagen sowie elektrischen Beha-Heizkörpern ausgestattet. Die Betriebskosten sind niedrig. Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und erfordert keinerlei zusätzliche Investitionen – sie ist sofort bezugsfertig oder bereit zur Fortführung des bereits etablierten Vermietungsmodells.

Was diese Immobilie besonders hervorhebt, ist ihre nachweislich stabile Rentabilität. Die Wohnung erzielt einen Jahresertrag von über 20.000 EUR durch die Kombination aus kurzfristiger Sommervermietung auf Tagesbasis sowie langfristiger Studentenvermietung von Oktober bis Juli. Dieses Modell gewährleistet eine kontinuierliche Auslastung und macht die Wohnung zu einer äußerst sicheren Investition.

Die Lage ermöglicht ein vollständig urbanes Leben ohne Auto – alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Universitäten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und gesellschaftliche Institutionen. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.

Dank der erstklassigen Lage, der Position im obersten Stockwerk, des Aufzugs, der hervorragenden Raumaufteilung und der bestätigten Rentabilität stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für einen risikofreien Erwerb dar – sei es zur Fortführung einer erfolgreichen Investition oder als hochwertiger Wohnraum im Zentrum von Rijeka.

ID CODE: 5851

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