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Einfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan
€ 745.000
Anzeige aktualisiert am: 06.02.2026
Beschreibung
Referenz: 241
Neu erbaute Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer
In ruhiger Lage auf einem Hügel in Ližnjan, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, bietet diese hochwertige Villa moderne Architektur, absolute Privatsphäre und einen traumhaften Panoramablick auf das Meer.
Die Villa ist ein Neubau, der schlüsselfertig errichtet wurde und sich mit einer Wohnfläche von 177 m² auf zwei Etagen auf einem 467 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück befindet. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables, elegantes und langfristig nachhaltiges Zuhause zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der zentrale Bereich des Hauses besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit herrlichem Meerblick. In den Badezimmern ist der Einbau einer Badewanne geplant, was für zusätzlichen Luxus sorgt.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, Gegensprechanlage und Alarmanlage mit Videoüberwachung. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Vorbereitungen für Solaranlagen und eine Wasserenthärtungsanlage wurden getroffen. Die Energieklasse A+ des Gebäudes garantiert hohe Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten.
Der Garten ist auf Privatsphäre und Genuss im Freien ausgelegt. Im Außenbereich befindet sich ein 28 m² großer Infinity-Pool, umgeben von einer Liegewiese – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten. Drei Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich dank ihrer ruhigen Lage, der modernen Bauweise und des freien Meerblicks ideal als luxuriöses Familienhaus, Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Kontakt:
Vladimir Ivanišević
Lizenzagent
Mob: +385 (0)91 552 20 83
E-Mail: adastranekretnine@gmail.com
ID CODE: 241
Vladimir Ivanišević
Voditelj ureda
Mob: +385 (0)91 552 20 83
E-mail: vlado@adastranekretnine.hr
www.adastranekretnine.hr
Die Villa ist ein Neubau, der schlüsselfertig errichtet wurde und sich mit einer Wohnfläche von 177 m² auf zwei Etagen auf einem 467 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück befindet. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables, elegantes und langfristig nachhaltiges Zuhause zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der zentrale Bereich des Hauses besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit herrlichem Meerblick. In den Badezimmern ist der Einbau einer Badewanne geplant, was für zusätzlichen Luxus sorgt.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, Gegensprechanlage und Alarmanlage mit Videoüberwachung. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Vorbereitungen für Solaranlagen und eine Wasserenthärtungsanlage wurden getroffen. Die Energieklasse A+ des Gebäudes garantiert hohe Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten.
Der Garten ist auf Privatsphäre und Genuss im Freien ausgelegt. Im Außenbereich befindet sich ein 28 m² großer Infinity-Pool, umgeben von einer Liegewiese – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten. Drei Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich dank ihrer ruhigen Lage, der modernen Bauweise und des freien Meerblicks ideal als luxuriöses Familienhaus, Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Kontakt:
Vladimir Ivanišević
Lizenzagent
Mob: +385 (0)91 552 20 83
E-Mail: adastranekretnine@gmail.com
ID CODE: 241
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Voditelj ureda
Mob: +385 (0)91 552 20 83
E-mail: vlado@adastranekretnine.hr
www.adastranekretnine.hr
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 177 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 3 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 745.000
- Preis pro m²
- 4.209 €/m²
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