Vierzimmerwohnung Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

REPRÄSENTATIVE WOHNUNG / DREI LUXURIÖSE WOHNEINHEITEN
PANORAMABLICK AUF DIE GESAMTE KVARNER-BUCHT

An einer der dauerhaft wertvollsten Lagen befindet sich diese außergewöhnliche repräsentative Wohnung, die in der Realität als drei luxuriöse Wohneinheiten konzipiert ist und einen offenen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht bietet – von der Krk-Brücke bis nach Opatija. Dank der städtebaulichen Lage des Gebäudes und der Kreuzung wichtiger Verkehrsachsen davor bleibt der Blick dauerhaft offen und kann niemals verbaut werden.

Die gesamte Berechnungsfläche beträgt 156,14 m² (tatsächlich etwas größer). Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrem modularen Konzept, das ein Zusammenlegen oder Trennen der Einheiten innerhalb weniger Minuten ermöglicht – ohne Kompromisse bei Luxus, Komfort oder Ästhetik.

Die Immobilie wurde vollständig kernsaniert – Elektro- und Wasserinstallationen, Dämmung, Außenfenster, Böden, Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Akustik. Alles wurde äußerst präzise und auf einem Niveau umgesetzt, das am Markt selten zu finden ist.

✦ GRUNDLEGENDES
Gesamtfläche: 156,14 m² (tatsächlich größer)
Drei Wohneinheiten:
Wohnung 1: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
Wohnung 2: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer
Studio
Insgesamt 5 Badezimmer
Hohe Decken und große Fensterflächen
Zwei Balkone – südlich mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und nördlich, überdacht und privat
Neuer Aufzug (vollständig aus der Rücklage bezahlt)
Holzraum / Abstellraum eine Etage über der Wohnung
Gemeinschaftsterrasse des Gebäudes eine Etage über der Wohnung
Gasanschluss bis zur Wohnung geführt

✦ AUSSTATTUNG UND TECHNIK
Mitsubishi Inverter-Klimageräte in allen Räumen
Maßgefertigte Möbel
Alle Betten in der Größe 180x200
Hochwertige Haushaltsgeräte
Deckenlautsprecher in allen drei Einheiten
Separater Bluetooth-Receiver in jedem Wohnbereich
Separate Strom- und Wasserzähler für jede Einheit
Elektronische Codeschlösser mit Direktstromversorgung
WLAN-Schlösser für Self-Check-in und Fernzugang

✦ FLEXIBILITÄT DER IMMOBILIE
Gleichzeitiges Wohnen und Vermieten möglich
Bildung von zwei unabhängigen Einheiten möglich
Eine große Luxuswohnung ohne bauliche Eingriffe möglich
Kombination aus Kurz- und Langzeitvermietung

Die Wohnung bewahrt den Charakter einer repräsentativen herrschaftlichen Immobilie.

✦ PARKEN
Kurzzeitiges Halten und Ausladen vor dem Gebäude
Kostenlose Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen
Parkhaus Brajdica – Monatskarte ca. 50 EUR

✦ FAZIT
Dies ist keine klassische Immobilie.
Dies ist die Verbindung von Architektur, Lage, Aussicht und intelligenter Investition.
Ein diskretes Angebot für Käufer mit Sinn für bleibende Werte.

Maklerprovision 3% + MwSt.
Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
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ID CODE: 1302

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