Einfamilienhaus Barbat na Rabu, Rab, Rab

INSEL RAB – BARBAT – FREISTEHENDE VILLA MIT POOL, 500 m², 150 M VOM STRAND
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Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in Barbat auf der Insel Rab mit einer gesamten Wohnfläche von 500 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.788 m², nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe.

Die zweigeschossige Villa wurde 1991 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2007. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet und verfügt über insgesamt sieben Stellplätze.

✦ RAUMAUFTEILUNG

KELLER
Studio-Apartment, derzeit als Abstellraum genutzt

ERDGESCHOSS
Komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern
Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
Separater Eingang zu den Zimmern von der Rückseite des Gebäudes

ERSTER STOCK
Zwei Apartments mit eigenen Terrassen

ZWEITER STOCK
Großes Apartment für 10–12 Personen
Möglichkeit der Aufteilung in zwei kleinere Apartments für 5–6 Personen

DACHGESCHOSS
Unausgebauter Raum
Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Studio-Apartments

✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Gesamtwohnfläche 500 m²
Grundstücksfläche 1.788 m²
Freistehende Villa
Entfernung zum Meer ca. 150 m
Vollständig möbliert
Sieben Stellplätze
Garage
Waschraum und Trockenraum
Sanitäreinheit beim Pool

✦ AUSSENBEREICH
Großzügiger, gepflegter mediterraner Garten
Teilweise mit Stein gepflastert, teilweise begrünt
Olivenbäume und mediterrane Pflanzen
Außenkamin
Swimmingpool 12 x 6 m
Automatische Pooldosierung und Elektrolyse
Sonnenterrasse mit Liegen und Beschattung

✦ TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Solaranlage
Zentralheizung mit Heizöl
Alle Apartments klimatisiert

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse
Baugenehmigung
Nutzungsgenehmigung
Grundstück vor dem Pool mit Baugenehmigung
Parkplätze auf nicht überdachter Außenfläche gesichert
Hervorragende Gelegenheit für touristische Investition oder Familienleben
Nähe zum Meer und allen Einrichtungen

Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
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ID CODE: 1304

Dijana Kršul
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