Einfamilienhaus 698 m², Bilice

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen, komplett renoviert und modern gestaltet, ein Apartmenthaus in erster Reihe am Meer, mit einem etablierten und profitablen Vermietungsgeschäft und einer Kapazität von sogar elf ausgestatteten Apartments, in Bilice in der Nähe von Šibenik.

Das komplette Renovierungsprojekt des Hauses wurde im Jahr 2022 abgeschlossen und im Stil eines Boutique-Hotels gestaltet. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, wobei die Möglichkeit besteht, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt derzeit 698 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 805 m2. Der wunderschön gestaltete gepflasterte Hof ist mit Grünflächen versehen, auf dem sich neun Parkplätze sowie eine geschlossene Sommerküche mit überdachter Terrasse, Grill und Backofen im Freien befinden. Zusätzliche Parkplätze entlang der Küste sind auf einem kostenlosen öffentlichen Parkplatz verfügbar.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige, modern gestaltete Wohnung von 110 m2 Größe mit offenem Konzept und einer verglasten überdachten Sommerterrasse, die auch im Winter genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich auch vier Apartments, von denen zwei Zugang zu einem eigenen Hinterhof haben. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss einen Waschraum und Trockenraum, speziell für die Anliegen der Apartments ausgestattet.

Über eine elegante Innentreppe gelangt man zum ersten Stock, wo sich ein geräumiger zentraler Flur und weitere sechs Apartments befinden. Die Meerblick-Apartments verfügen über wunderschöne große Außenterrassen, ideal zum Entspannen, während die anderen Apartments über eigene Balkone verfügen. Die Apartments sind unterschiedlich groß und bieten Platz für 2 bis 4 Personen.

Im Hausgarten besteht die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, sowie eine Treppe zur Dachterrasse und ein Teil der Wasserinstallationen wurden bereits realisiert. Der Einbau einer Solaranlage mit 18,04 kW ist ebenfalls in Arbeit, damit die Immobilie den erzeugten Strom für den eigenen Verbrauch nutzen kann, was zu einer erheblichen Reduzierung der monatlichen Kosten beiträgt.

Dieses Anwesen ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in den Bereich des touristischen Vermietens investieren möchten. Es liegt an der Küste, direkt am Meer, in einem Ort, dessen touristische Saison dank des Projekts zum Bau von Anlegestellen von Jahr zu Jahr stärker wird.

Bilice liegt an der Küste von Prukljana, wo der Fluss Krka in den Meeresarm von Šibenik mündet. Es grenzt landeinwärts an die Stadt Šibenik (nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt), während von der Seeseite aus Skradin, der Krka-Nationalpark und der Šibenik-Kanal leicht erreichbar sind, dieser ermöglicht einen reibungslosen Zugang zum gesamten Insel-Archipel von Šibenik. Die Gemeinde Bilice besteht aus mehreren Siedlungen, wobei Stubalj aufgrund seiner Küstenlage eine der herausragendsten Gegenden von Bilice ist und den Hauptanteil der touristischen Saison und Projekte trägt. Die gepflegten Promenaden, sichere Anlegeplätze für Boote, gepflegte öffentliche Strände und zahlreiche andere öffentliche Projekte tragen erheblich zur zunehmenden Beliebtheit dieses Ortes bei Touristen und Investoren bei.

Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer auf den erzielten Kaufpreis.