Einfamilienhaus 75 m², Samobor

www.biliskov.com ID:15760
Samobor, Galgovo, Falaščak
Zum Verkauf steht ein Haus im Bau mit einer Grundfläche von 75 m sowie ein Nebengebäude mit 57 m, gelegen auf zwei Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 830 m. Das Haus ist so konzipiert, dass es drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen umfasst und somit Privatsphäre und Flexibilität für größere Familien oder als Investitionsobjekt bietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine größere Wohnung mit ca. 75 m, bestehend aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche ideal für Familienleben und geselliges Beisammensein. Das Untergeschoss umfasst eine Einzimmerwohnung und ein Studio, jeweils ca. 35 m, was getrennte Wohnbereiche oder Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle ermöglicht.
Das Haus ist größtenteils fertiggestellt, die restlichen Arbeiten betreffen hauptsächlich den Innenausbau, die Balkone sowie die Gestaltung des Hofes. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Straße vor dem Haus wird derzeit erneuert und bald vollständig asphaltiert, wodurch ein einfacher und sicherer Zugang gewährleistet ist. Die Lage zwischen Samobor (7 km) und Galgovo (2 km) bietet eine ruhige und attraktive Umgebung. In fünf Autominuten Entfernung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Apotheke, Geschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie ist ideal für eine größere Familie mit dem Wunsch nach getrennten Wohneinheiten oder für Investoren, die drei separate Wohnungen vermieten möchten.
Derzeit liegt keine Nutzungsgenehmigung vor, weshalb ein Kauf über Bankkredit nicht möglich ist. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, bei der finalen Gestaltung mitzuwirken.
Fenster: PVC Heizung: Elektrisch, Holzofen Ausrichtung: Osten, Norden Energieausweis: In Erstellung Preis: 140.000 Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis