Zweizimmerwohnung Crikvenica, Centar, Crikvenica

Apartment AP13 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und hat eine Nettofläche von 26,35 m². Dieses Apartment vermittelt einen starken Eindruck von einem harmonischen Raumgefühl und bietet gleichzeitig hohen Wohnkomfort und ein klares Investitionspotenzial, ohne Kompromisse bei Funktionalität und Ästhetik einzugehen.

Es handelt sich um eine separate Eigentumswohnung in einer modern gestalteten Hotelanlage in Crikvenica, in der privates Eigentum mit einem professionellen Managementsystem verbunden ist. Der Eigentümer kann das Apartment in ein organisiertes Vermietungsmodell einbringen, das vollständig von einem spezialisierten Unternehmen verwaltet wird, ohne dass ein persönliches Engagement im Tagesgeschäft erforderlich ist. Dieses Eigentumsmodell ermöglicht die ungestörte Nutzung des Apartments und gleichzeitig ein stabiles Einkommen mit einer jährlichen Mindestrendite von 5 Prozent, wie Marktanalysen belegen.

Den Gästen des Apartments stehen eine Rezeption, ein Restaurant mit Kinderspielzimmer, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Massageangeboten, ein beheizter Gemeinschaftspool sowie ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen der Anlage verbindet. Die Möglichkeit, Bed & Breakfast anzubieten, steigert die Attraktivität und Auslastung der Unterkunft zusätzlich. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung attraktiv macht.

Die Immobilie wurde 2025 nach hohen Hotelstandards komplett renoviert. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage in Hotelqualität und integrierter Smart-Beleuchtung ausgestattet. Die hinterlüftete Fassade des Gebäudes trägt zur Energieeffizienz, einem angenehmen Raumklima und der langfristigen Werterhaltung der gesamten Immobilie bei.

Im Kaufpreis der Wohnung sind alle Möbel und Geräte enthalten, die sich zum Zeitpunkt des Kaufs in der Wohnung befinden. Die Vorbereitung für eine Küche ist vorhanden; der Einbau ist mit minimalem Mehraufwand und ohne zusätzliche Bauarbeiten möglich. Ein Parkplatz kann für 20.000 EUR erworben werden, ist aber nicht verpflichtend.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, d. h. der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 707

Igor Popović
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