Einfamilienhaus 218 m², Barilović

KARLOVAC, BARILOVIĆ Privates Paradies am Fluss Korana, zwei Häuser und ein privater Wellnessbereich inmitten der Natur, 218 m

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen am Fluss Korana, in ruhiger, grüner Lage unweit von Karlovac. Auf einer Gesamtfläche von 1.785 m trifft hier die Tradition alter Eichenholzbauten auf modernen Komfort. Das Grundstück besteht aus authentischen, über hundert Jahre alten Holzhäusern, die sorgfältig renoviert wurden, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Wohnstandard zu bieten. Jeder Bereich ist mit Blick auf Privatsphäre, die natürliche Umgebung und eine angenehme Atmosphäre am Fluss gestaltet.

Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 116 m ist für die touristische Vermietung zugelassen und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Keller (24 m) befinden sich ein Gemeinschaftsraum mit Billard und Dartscheibe, eine Heizungsanlage und eine Waschmaschine. Das Erdgeschoss (52 m) besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen, 25 m großen, unüberdachten Terrasse mit Blick auf den Fluss Korana, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Das Dachgeschoss (40 m) beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Galerie, einen Flur und eine Treppe. Das Haus verfügt über eine elektrische Zentralheizung, einen offenen Kaminofen, eine Klimaanlage und eine WLAN-Steuerung für Heizung und Kühlung.

Das zweite Haus ist ca. 54 m groß und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (30 m) befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei je 12 m große Schlafzimmer befinden. Eine große, 25 m große, überdachte Terrasse, die ganzjährig zum Verweilen im Freien einlädt, sorgt für eine besondere Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletkamin, Klimaanlage und WLAN-Steuerung.

Zusätzlich gibt es ein separates, ca. 14 m großes Spa-Haus aus Holz mit Sauna, Whirlpool und Badezimmer, das einen privaten Wellnessbereich inmitten der Natur schafft. Der Garten bietet darüber hinaus Annehmlichkeiten wie einen überdachten gemauerten Grillplatz (24 m), eine Sommerküche (4 m), einen Abstellraum (6 m) und mehrere Parkplätze.

Zum Verkauf gehört auch die Hälfte des angrenzenden Grundstücks am Fluss Korana mit einer Gesamtfläche von 1.903 m (851,5 m Eigentumsfläche). Hier befinden sich weitere Parkplätze, ein Spielplatz, ein Strandhaus, ein Privatstrand mit Floß und Steg. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Beide Häuser sind an die Kanalisation angeschlossen und komplett für Wohnzwecke und die touristische Vermietung ausgestattet. Das bestehende Vermietungsgeschäft ist mit ca. 200 Übernachtungen pro Jahr bereits gut etabliert, sodass der neue Eigentümer es ohne zusätzliche Investitionen weiterführen kann.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Wohnort es ist eine kleine Welt, in der die Natur den Rhythmus des Tages bestimmt. Die Morgenstunden am Fluss Korana beginnen ruhig mit dem Spiegelbild des Wassers und dem Duft des Waldes, während Karlovac, bekannt für seine Flüsse, schnell zu erreichen ist. Die Nähe zu Zagreb ermöglicht eine schnelle Anreise, ohne dass das Gefühl der Abgeschiedenheit verloren geht wie in einem verborgenen Winkel, wo die Zeit langsamer vergeht und die Natur ihre eigene Geschichte erzählt.

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wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

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