Einfamilienhaus 980 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

Auf der Insel Čiovo, in erster Reihe zum Meer und nur zehn Meter vom kristallklaren Wasser der Adria entfernt, liegt diese imposante, 980 m² große Villa auf einem 1.370 m² großen Grundstück. Die 2015 aus dem berühmten Brač-Stein erbaute Villa verströmt mediterranes Flair und zeitlose Eleganz und erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Etagen.
Das Erdgeschoss dient als funktionale Basis des Hauses und bietet eine geräumige Garage für drei Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und einen Weinkeller. Vom Erdgeschoss gelangt man in den Wohnbereich: eine Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Innenpool und russischer Sauna – eine ideale Oase der Entspannung das ganze Jahr über. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse.
Im ersten Stock setzt sich der Komfort fort und umfasst eine zusätzliche Küche mit Ess- und Wohnzimmer, eine geräumige Terrasse, die zum geselligen Beisammensein bei Sonnenuntergang einlädt, und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet absolute Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und privater Terrasse vermittelt das Gefühl einer Hotelsuite, daneben befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das absolute Highlight dieser Etage ist eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln – ein unvergesslicher Anblick.
Für zusätzliche Flexibilität bietet die Villa außerdem ein komplett separates Apartment mit eigenem Eingang. Es besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und eignet sich perfekt für Gäste, Personal oder einfach als Mietfläche.
Auch der Außenbereich ist beeindruckend. Ein sorgfältig gestalteter mediterraner Garten mit einheimischen Pflanzen sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während der beheizte Außenpool und die großzügige Sonnenterrasse zum Genießen des dalmatinischen Lebensstils einladen. Drei Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die technische Ausstattung entspricht höchsten Standards und umfasst Zentral- und Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Solaranlage, Videoüberwachung, ein ausgeklügeltes Luft- und Wasserreinigungssystem, eine Einbruchmeldeanlage, eine Brandmeldeanlage und Sicherheitstüren. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit: Das historische Trogir ist nur 8 km entfernt, und der internationale Flughafen Split ist nur 7 km entfernt.