Einfamilienhaus 237 m², neu, Šibenik

Zum Verkauf steht eine moderne Villa in ruhiger Lage in Rogoznica . Mit einer Wohnfläche von 237 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.080 m² besticht sie durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich funktionale Raumaufteilung. Der Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln , der sich von mehreren Etagen der Villa erstreckt, vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur. Diese Immobilie vereint Luxus, Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard und eignet sich ideal als ganzjähriger Wohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie.

Raumaufteilung
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, und besteht aus Keller, Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einem begrünten Flachdach. Im Keller befinden sich ein Freizeitraum, ein Heizraum und ein Treppenhaus, wodurch zusätzliche Funktionalität und Platz für technische und Freizeiteinrichtungen geschaffen werden. Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Flur und ein Treppenhaus. Der Wohnbereich öffnet sich zum Außenbereich und bietet einen freien Meerblick . Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Flur und ein Treppenhaus, die für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Adria und den Archipel sorgen.

Außenbereich
Vor der Villa befindet sich ein 30 m² großer Swimmingpool mit möblierter Sonnenterrasse, einer Sommerküche und einem liebevoll gestalteten Garten, der Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl im Freien bietet. Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und dank des freien Meerblicks ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Verweilen in den wärmeren Monaten.

Ausstattung und technische Merkmale
Die Villa ist nach höchsten modernen Standards ausgestattet und verfügt über einen beheizten Infinity-Pool, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Wärmepumpe, Solaranlage, elektrische Rollläden und elektrische Sonnenschutzvorrichtungen. Dies gewährleistet Energieeffizienz, hohen Komfort und langfristige Nachhaltigkeit der Immobilie. Alle Systeme sind so integriert, dass sie ganzjährig maximale Funktionalität und Komfort bieten.

Standort
Rogoznica gilt als einer der begehrtesten Orte in Mitteldalmatien und ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und sein friedliches mediterranes Flair. Die Villa bietet einen unverbauten Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln und vereint Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die naturbelassene Umgebung und die hochwertige Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Kapitalanlagen äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unseren Makler. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Gegenden Dalmatiens zu erwerben.