Zweizimmerwohnung neu, auf mehreren Etagen, Šibenik

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines modernen Wohngebäudes in Primošten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 95,67 m² und zeichnet sich durch ihren hohen Baustandard und die hochwertige Ausstattung aus.

Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse (15,51 m²) und eine offene Terrasse (15,43 m²) , die zusammen eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums darstellen und fast das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglichen. Von den Terrassen genießt man einen weiten Panoramablick auf Primošten und das Meer.

Ausrüstung und technische Leistung
Die Wohnung verfügt über anthrazitfarbene Aluminiumfenster und -türen mit wärmegedämmten, motorbetriebenen Rollläden. Alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen versehen. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest und bietet eine hohe Schall- und Wärmedämmung.
Der Boden des Eingangsbereichs und des Treppenhauses ist mit hellem Stein belegt.
Die Beheizung und Kühlung aller Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Samsung Multi-Split-Inverter-Klimaanlage mit modernsten Innengeräten, die unauffällig in die abgehängte Decke integriert sind. Die Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung und rutschfesten Keramikfliesen ausgestattet. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die Abluftanlage einer Dunstabzugshaube vorhanden. Das Gebäude ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Außenbereiche und zusätzliche Annehmlichkeiten
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (17,5 m²) mit einem direkt angrenzenden Abstellraum (5,63 m²) . Garagenstellplatz und Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen und werden nicht zusätzlich berechnet.
Die Terrassen verfügen über integrierte Entwässerungsrinnen im Keramikboden, während die Regenwasserableitung dezent in der Fassade verborgen ist. Die Terrassengeländer sind aus Glas gefertigt , was den Raum optisch erweitert. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet und für Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Standort
Das Anwesen befindet sich in Primošten , einem der begehrtesten Orte Dalmatiens, bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer und das authentische mediterrane Flair. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Restaurants, Promenaden und das Stadtzentrum. Diese gelungene Kombination macht die Immobilie äußerst attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial.
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen, einen Grundriss oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Makler , die Ihnen gerne alle Fragen beantworten und Sie während des Kaufprozesses professionell unterstützen.
In der Anzeige wurden Renderings verwendet.