Dreizimmerwohnung neu, auf mehreren Etagen, Šibenik

Das Penthouse D1 im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Primošten steht zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 145,87 m² und zeichnet sich durch einen hohen Baustandard sowie eine umfangreiche und sorgfältig ausgewählte Ausstattung aus. Dadurch eignet sie sich ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch als Investition in eine gehobene touristische Vermietungsimmobilie.

Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern . Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse (13,41 m²) und eine offene Terrasse (19,53 m²) , die den Wohnraum deutlich erweitern und fast das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien einladen. Der Blick auf das Meer und Primošten ist eines der wertvollsten Merkmale dieser Immobilie. Die offene Außentreppe, die zur Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer führt, steigert den Wert der Wohnung zusätzlich.

Ausrüstung und technische Leistung
Die Wohnung verfügt über anthrazitfarbene Aluminiumfenster und -türen mit wärmegedämmten, motorisierten Rollläden und integrierten Moskitonetzen an allen Öffnungen. Die Eingangstür ist aus Aluminium, einbruch- und feuerfest und bietet eine hohe Schall- und Wärmedämmung.
Die Böden des Eingangsbereichs und des gemeinsamen Treppenhauses sind mit hellem Stein belegt.
Die Beheizung und Kühlung aller Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Samsung Multi-Split-Inverter-Klimaanlage mit modernsten Innengeräten, die dezent in die abgehängte Decke integriert sind. Die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung mit rutschfesten Keramikfliesen. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die Abluftanlage in der Küche vorhanden. Das Gebäude ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Außenbereiche und zusätzliche Annehmlichkeiten
Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz (17,5 m²) mit angrenzendem 9 m² großem Abstellraum sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Dies gewährleistet hohen Wohnkomfort im Alltag. Stellplatz und Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen und werden nicht extra berechnet.
Die Außenbereiche sind mit integrierten Entwässerungssystemen ausgestattet, die Regenwasserableitung ist dezent in der Fassade verborgen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug und ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.
Es besteht die Möglichkeit, auf der Dachterrasse einen Swimmingpool zu installieren; dieser ist jedoch nicht im Preis der Wohnung enthalten.

Standort
Das Anwesen befindet sich in Primošten , einem der begehrtesten Orte Dalmatiens, bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer und das authentische mediterrane Flair. Die Lage garantiert eine ruhige Umgebung und bietet gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Promenaden und dem Stadtzentrum. Diese gelungene Kombination macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial äußerst attraktiv.
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen, einen Grundriss oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Makler , die Ihnen gerne alle Fragen beantworten und Sie während des gesamten Kaufprozesses professionell unterstützen.
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