Bauland zur Verkauf

Baugrundstück, Wohnnutzung, Briševo-Zadar, 2.703 m

Im Ort Briševo in der Nähe von Zadar befindet sich ein Baugrundstück mit Wohnnutzung und einer Gesamtfläche von 2.703 m. Das Grundstück ist über eine öffentliche Zufahrtsstraße erreichbar. Es hat eine regelmäßige Form, und alle erforderlichen Infrastrukturen befinden sich in der Nähe.

Es besteht die Möglichkeit, einen kleineren Teil des Grundstücks zu erwerben.

Maximal zulässige Bauvorschriften für Gebäude Typ C:

Mindestgrundstücksgröße: 1.000 m

Maximale Bruttogeschossfläche (oberirdisch): 1.000 m

Erlaubte Geschossigkeit: UG + EG + 3 Etagen + Dach oder TG + EG + 2 Etagen + DG

Maximale Gebäudehöhe: 14 m

Max. Bebauungsdichte: 0,3

Max. Nutzungskoeffizient: 1,05

Max. Nutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse: 0,7

Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Gebäude des Typs B zu errichten:

Mindestgrundstücksgröße: 600 m

Maximale Bruttogeschossfläche (oberirdisch): 600 m

Erlaubte Geschossigkeit: UG + EG + 2 Etagen + Dach oder TG + EG + 1 Etage + DG

Maximale Gebäudehöhe: 10 m

Max. Bebauungsdichte: 0,35

Max. Nutzungskoeffizient: 1,05

Max. Nutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse: 0,7

Alternativ ist der Bau mehrerer Gebäude des Typs A möglich:

Grundstücksgröße: 400 m für freistehende Häuser, 300 m für Doppelhäuser, 250 m für Reihenhäuser

Maximale Bruttogeschossfläche (oberirdisch): 450 m

Erlaubte Geschossigkeit: UG + EG + 1 Etage + DG oder TG + Hochparterre + 1 Etage + Dach

Maximale Gebäudehöhe (freistehend): 8 m

Max. Bebauungsdichte: 0,35

Max. Nutzungskoeffizient: 1,05

Max. Nutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse: 0,7

Das Grundstück ist ideal für den Bau von Luxusvillen oder Ferienhäusern zur touristischen Vermietung oder zum dauerhaften Wohnen, da es sich in ruhiger Lage befindet und durch seine Größe Privatsphäre sowie den Bau mehrerer Objekte ermöglicht.

Zadar ist nur 7 km bzw. 8 Fahrminuten entfernt, während der Flughafen und die Autobahn A1 weniger als 15 Minuten entfernt sind.