Einfamilienhaus 200 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

Haus mit Geschäftsraum und Wohnung in Toplage in Šibenik

In einer attraktiven und belebten Lage in Šibenik, in der Stjepan-Radić-Straße, befindet sich dieses Haus, das Wohn- und Geschäftsraum vereint ideal als Lebens- und Geschäftsinvestition. Nur wenige hundert Meter vom Krankenhaus, Gericht, der Schule und Sporthalle entfernt, bietet diese Immobilie hervorragende Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modern eingerichteter Geschäftsraum von 70 m mit großen Schaufenstern zur Straße und einem separaten Eingang. Der Raum ist vollständig renoviert und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, was ihn ideal für verschiedene Zwecke macht vom Büro, Salon, über Praxis bis hin zum Geschäft. Dank seiner Lage und Zugänglichkeit ist er perfekt für die Gründung eines eigenen Unternehmens oder zur langfristigen Vermietung geeignet.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine geräumige, zweigeschossige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130 m. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Im unteren Geschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer, im oberen Geschoss drei Schlafzimmer und zwei zusätzliche Badezimmer ideal für eine größere Familie oder ein modernes Wohnkonzept für Menschen, die von zu Hause arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit 30 m perfekt zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen warmer dalmatinischer Abende.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privat- und Geschäftsbereich unter einem Dach. Ob Sie ein Zuhause suchen, in dem Sie leben und arbeiten können, oder eine Investitionsmöglichkeit mit klarem Ertragspotenzial dieses Haus bietet all das an einer äußerst gefragten Lage.

Das Eigentum ist sauber und lastenfrei.