Einfamilienhaus 285 m², neu, Vodice

Luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick, Vodice

Diese moderne Villa liegt auf einem Hügel und bietet einen faszinierenden Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj. Diese beeindruckende Immobilie, derzeit in der Endphase der Bauarbeiten, bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Charme.

Spezifikationen der Villa:

Gesamtbruttobereich: 285 m, Netto 231,13 m
o Erdgeschoss: Brutto 182,55 m, Netto 138,53 m
o Obergeschoss: Brutto 102,45 m, Netto 92,60 m

Erdgeschoss:

Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (67,40 m)
Sommerküche (9,20 m)
Abstellraum (12,70 m)
Überdachte Terrasse (30,60 m)
Unüberdachte Terrasse (31,45 m)
Schlafzimmer (14,30 m) mit eigenem Badezimmer (7,50 m)
Zusatz-WC (3,20 m)
Großer Pool

Obergeschoss:

Master-Schlafzimmer (20,80 m) mit eigenem Badezimmer (10,10 m) und Zugang zum Balkon (3,40 m)
Zwei weitere Schlafzimmer (16,10 m und 11,10 m)
Gemeinsames Badezimmer (6,40 m)
Flur mit Abstellraum (17,80 m)
Zusätzliches Badezimmer (6,85 m)
Waschküche/Abstellraum (8,00 m)

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Zwei Parkplätze
Sorgfältig gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen

Technische Merkmale und Materialien:

Kombination aus Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke
Teilweise belüftete Fassade mit dekorativen Trespa- oder MaxCompact-Platten und ETICS-System
Außentüren aus Aluminium mit TERMO 85 und TERMO 150 Profilen
Große Schiebetüren im Erdgeschoss, 300 cm hoch, mit low-e Dreifachverglasung
Jalousien im Obergeschoss, abgedeckt mit dekorativen Platten in der Farbe der Fassade
Kombination aus Luxuskeramiken und Parkettböden
Klimaanlage mit Multi-Split-System in allen Räumen
Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
Beleuchtungsautomatisierung (SmartHome) und Vorbereitung für eingebautes Soundsystem
Vorbereitung für Photovoltaik-Zellen auf dem Dach, mit Möglichkeit zur Installation nach Erteilung der Nutzungserlaubnis
Vollständige Vorbereitung für die Poolheizung

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein hochwertiges Zuhause für den Urlaub oder ganzjähriges Wohnen mit einem unglaublichen Blick auf die Adria suchen.

Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für den Herbst 2025 vorgesehen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Stadt Vodice, 11 km nordwestlich von Šibenik gelegen, bietet ausgezeichnete Bedingungen für einen unvergesslichen und aktiven Urlaub. Als größtes touristisches Zentrum der Region veranstaltet die Stadt viele interessante Festivals, Messen und Events und bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für individuelle Sportaktivitäten und Erholung. Zudem ist Vodice ein Ort, an dem man ganzjährig leben kann, da alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag vorhanden sind.