Einfamilienhaus 288 m², Privlaka

Sabunike - Haus mit drei möblierten Apartments, 700 m vom Meer entfernt

In Sabunikama befindet sich ein Wohngebäude mit drei separaten und vollständig möblierten Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über eine Bruttobaufläche von 288 m und befindet sich auf einem regelmäßig geformten Grundstück mit einer Fläche von 368 m. Der gepflegte Außenbereich und mehrere Parkplätze erhöhen zusätzlich die Funktionalität dieser Immobilie, die eine ideale Lösung für das Familienleben, touristische Vermietung oder eine sichere Investition darstellt.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und wurde mit einem Fokus auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz entworfen. Jede Etage ist als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang konzipiert, und eine innere Treppe verbindet alle drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von etwa 74 m, die ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich sowie einen Ausgang zur überdachten Terrasse und Loggia umfasst. Der Raum ist hell, luftig und sehr gut für ganzjähriges Wohnen geeignet. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung S2 mit einer Größe von etwa 78 m, die ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse und Loggia umfasst. Das Dachgeschoss bildet die Fortsetzung dieser Maisonettewohnung (ca. 72 m) und umfasst einen Wohnbereich mit Essbereich, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Aussicht. Diese Etage kann als Teil einer größeren Maisonettewohnung fungieren, kann jedoch bei Bedarf auch zu einer separaten Wohneinheit werden.

Das gesamte Objekt ist mit einem modernen System der externen Wärmedämmung (ETICS mit einer Dicke von 10 cm), PVC-Fenstern und einer Kombination aus keramischen und Parkettbodenbelägen ausgestattet. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, und jede Wohneinheit hat einen eigenen Stromzähler. Das Gebäude ist an das Elektro- und Wassernetz angeschlossen.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und bietet Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung, und es ist auch möglich, einen Pool zu installieren. Es besteht die Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohneinheiten das Erdgeschoss als eine Einheit und das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss als eine andere Einheit. Alle Unterlagen sind vorbereitet für einen schnellen und einfachen Eigentumsübergang.

Dieses Haus bietet eine Kombination aus Funktionalität, Bauqualität und Nutzungsmöglichkeiten, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnzwecke, eine Kombination aus privater Nutzung und Vermietung oder eine Investition mit klarem Potenzial für touristische Einnahmen macht. Es ist sofort bezugsfertig.