Einfamilienhaus 215 m², Svetvinčenat

Istrien, nur 1,5 km von der Renaissancestadt Svetvinčent entfernt, einem istrischen Juwel mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, liegt dieses charmante Ferienhaus.
In einer kleinen ländlichen Siedlung in der Nähe des Stadtzentrums bietet es Ruhe und Privatsphäre, und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten verspricht Komfort.
Auf dem 753 m2 großen Grundstück befinden sich ein Haus, ein Swimmingpool mit Liegewiese, ein zusätzliches Haus mit Terrasse als Entspannungs- und Geselligkeitsbereich, ein Garten mit mediterranen Pflanzen und überdachte Parkplätze.
Das Haus selbst hat eine Fläche von 190 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, wo sich auch eine Sommerküche, eine Speisekammer und eine Toilette befinden. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, während eines der Zimmer derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Zwei der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und die Kühlung erfolgt über einen Ventilatorkonvektor.
Das Haus ist in einem wunderschönen rustikalen Stil eingerichtet, mit vielen stilvollen Details und einer authentischen Kombination aus Stein und Holz.
Neben dem 32 m2 großen Swimmingpool befindet sich ein Poolhaus mit Bad und Terrasse, auf der Sie warme Sommertage genießen können.
Das Haus wird derzeit als Familieneigentum zum Wohnen genutzt, ist aber aufgrund seines Konzepts und seiner Lage eine perfekte Investition für die touristische Vermietung.
Entfernung zu Geschäften, Restaurants und Cafés - 1,5 km
Entfernung von der ersten größeren Stadt - 11 km
Entfernung vom Strand - 18 km

Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer!