Einfamilienhaus 216 m², Rovinj

Istrien, Rovinjsko Selo
Zum Verkauf steht eine neu gebaute, luxuriöse Villa mit hervorragendem Design und Schwerpunkt auf Qualität und Funktionalität.
Eine Kombination aus Komfort und Luxus, dieses Anwesen wird Sie sicherlich nicht gleichgültig lassen.
Die Lage in einem ruhigen Teil des Dorfes mit Blick ins Grüne und in die Natur bietet Ruhe und Privatsphäre.
Die Villa erstreckt sich über 216 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen;
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Veneta Cucine-Küche und Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zum Garten.
Abstellraum im Erdgeschoss mit Eingang von außen.
Der Wohnbereich ist mit wunderschönen Glaswänden über die gesamte Wandfläche ausgestattet, die für viel Licht sorgen.
Die Steinwand im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine besondere Note und Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite, Klimaanlage und Fernseher, sowie ein zusätzlicher Raum von 42 m2, der derzeit als Fitnessraum/Spielzimmer genutzt wird und nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers umgebaut werden kann.
Im gesamten Haus wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Der Außenbereich ist landschaftlich gestaltet und komplett eingezäunt.
Es ist wichtig zu betonen, dass das Haus als Doppelhaushälfte so konzipiert wurde, dass es völlig ungestört von den Blicken der anderen Häuser geschützt ist.
Auf der Seite des Nachbarhauses befindet sich eine hohe Steinmauer, die bis zum Ende des Hofes reicht.
Ein 48 m2 großer Pool, der auf dem Prinzip der Salzelektrolyse basiert, eine Außendusche, eine 26 m2 große überdachte Sommerküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt.
Rasen mit automatischem Bewässerungssystem.
Vor dem Haus sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden.
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:
* einbruchsichere Türen und Glas
* Aluminiumschreinerei "Cortizo"
* Videoüberwachung und Alarm
* Feuermeldeanlage
* Vorbereitung für Solarkollektoren
* Vorbereitung für Auto-Ladestation
* voll möbliert und ausgestattet

Ausgezeichnete, hochwertige Villa, die Aufmerksamkeit verdient!

Wenn Sie nach einer Ferienimmobilie abseits vom Stadtlärm und dennoch in der Nähe des Meeres und zahlreicher Annehmlichkeiten suchen, dann ist dies die richtige Gelegenheit für Sie!
Aufgrund der Lage eignet es sich zudem hervorragend als Anlageobjekt.

Annehmlichkeiten im Umkreis von 1 km.
Das schöne Rovinj ist nur 10 Autominuten von der Villa entfernt.
Autobahnausfahrt - 5 km

Der Anleger ist im Sinne des Umsatzsteuersystems eine juristische Person!