Einfamilienhaus 316 m², neu, Rovinj

Haus im Herzen von Rovinj

Dieses charmante Haus befindet sich im historischen Zentrum von Rovinj, nur zwei Gehminuten vom Meer, gepflegten Promenaden und zahlreichen Touristenattraktionen entfernt. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Eingänge: den Haupteingang in der Ricarda-Daveggia-Straße und einen hinteren Nebeneingang.

Das Erdgeschoss ist in zwei Teile unterteilt, mit einem separaten Eingang zur ersten Etage des Hauses.
Die beiden separaten Bereiche werden derzeit als Geschäftsräume genutzt, könnten jedoch in zwei Wohneinheiten umgewandelt werden. Beide Teile verfügen über eigene Badezimmer und Zugang zu einer ruhigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für ein angenehmes Arbeitsumfeld eignet.

Im ersten Stock befindet sich eine separate Wohneinheit mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Loggia und einer offenen Terrasse.
Diese Etage kann je nach Bedarf des Eigentümers auch in zwei kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Das Haus bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung oder Erweiterung, mit bereits genehmigten Bedingungen für einen Ausbau. Die derzeitige Bruttogröße des Hauses beträgt 351 m (Netto: 298 m) auf einem Grundstück von 231 m, mit der Möglichkeit, sie durch das bereits geplante Ausbauprojekt auf eine Bruttogröße von 465 m (Netto: 403 m) zu erweitern. Durch eine angepasste Konfiguration kann das neue Haus mehrere Wohneinheiten mit zusätzlichen Entspannungsbereichen wie einem Wellnessbereich, einem Jacuzzi oder einem privaten Garten umfassen.

Die Lage ist ideal für alle, die alles genießen möchten, was Rovinj zu bieten hat, von lokalen Geschäften, erstklassigen Restaurants und Cafés bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Dies macht es perfekt für eine langfristige Investition oder ein gemütliches Familienhaus. Rovinj, eine der begehrtesten Städte an der kroatischen Küste, bietet eine fast ganzjährige Touristensaison, ein reiches kulturelles Erbe und Vielfalt, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich bestätigt.

Neben der günstigen Raumaufteilung und den großzügigen Umwandlungsmöglichkeiten befindet sich das Haus in der Nähe öffentlicher Parkplätze, was in historischen Stadtkernen eine Seltenheit ist. Der Zugang zum Haus ist durch zwei Eingänge möglich, was die Flexibilität bei der Raumnutzung erhöht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.