Einfamilienhaus 144 m², neu, Privlaka

Moderne Villa mit Pool in Privlaka Fertigstellung/Genehmigungen Anfang 2026

In einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 700 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine Villa mit Pool, Teil einer Reihe von fünf modern gestalteten Villen.
Die Villa wird nach hohen Baustandards errichtet und bietet 144 m Wohnfläche, 188 m Bruttofläche, einen 28 m großen Pool sowie einen privaten Parkplatz für 2 Autos auf einem Grundstück von 354 m.

Der Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich von 46 m, durchflutet von Tageslicht dank großer Glasfronten, die in den Garten und zum Pool führen. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein drittes Schlafzimmer mit Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Zimmer mit separatem Bad.

Die Bauweise erfolgt mit hochwertigen Materialien, die Villen sind mit modernen Systemen ausgestattet, die hohe Energieeffizienz und Komfort gewährleisten.
Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und in allen Badezimmern verlegt, während Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe in Kombination mit Klimaanlagen gesichert sind. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung in Anthrazitfarbe, mit Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, unterstreichen das moderne Interieur. Der Pool ist mit Elektrolyse und Beleuchtung ausgestattet, der Außenbereich verfügt über vorbereitete Beleuchtung, Platz für eine Außendusche und einen Grill.
Auf dem Dach sind Anschlüsse für bis zu 24 Solarpaneele vorgesehen.

Die Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre, aber auch zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Sandstrände Sabunike und Königinnenstrand sowie der heilende schwarze Schlamm befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Zadar, die Autobahn und der Flughafen leicht erreichbar sind. Innerhalb von anderthalb Stunden Fahrzeit befinden sich gleich fünf Nationalparks.

Die Kombination aus modernem Grundriss und ruhiger Umgebung, zusammen mit der Nähe zu Sandstränden und Zadar, macht Privlaka mit seinen langen Sommern, dem warmen Meer und zahlreichen Annehmlichkeiten zu einem idealen Ort für einen Aufenthalt auch über die Tourismussaison hinaus.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten und die Erteilung der Nutzungsgenehmigung werden Anfang 2026 erwartet.

Weitere Informationen und technische Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich, in der Bauphase sind bestimmte Anpassungen nach Käuferwunsch möglich.