Einfamilienhaus 144 m², neu, Privlaka

Moderne Villa mit Pool in Privlaka Fertigstellung Anfang 2026 erwartet

In einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 700 Meter vom Meer entfernt, entsteht eine Villa mit Pool Teil eines Ensembles von fünf modern gestalteten Villen.
Die Villa wird nach hohen Baustandards errichtet und verfügt über 144 m Wohnfläche (188 m brutto), einen Pool mit 28 m sowie einen privaten Stellplatz auf einem Grundstück von 370 m.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich (46 m), die dank großer Glasfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten und Pool bietet. Auf derselben Etage liegen auch ein drittes Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad.

Die Bauweise beinhaltet hochwertige Materialien und moderne Systeme für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und in allen Bädern installiert. Beheizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe in Kombination mit Klimageräten. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung in Anthrazitfarbe sowie Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern unterstreichen das moderne Design.
Der Pool ist mit Elektrolyse und Beleuchtung ausgestattet. Der Garten verfügt über vorbereitete Beleuchtung sowie Anschlüsse für eine Außendusche und einen Grill. Am Dach sind Anschlüsse für bis zu 24 Solarpaneele vorgesehen.

Die Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre, aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sandstrände wie Sabunike und der Königinnenstrand sowie heilender schwarzer Schlamm befinden sich in der Nähe. Zadar, die Autobahn und der Flughafen sind gut erreichbar. Fünf Nationalparks liegen im Umkreis von 90 Fahrminuten.

Die Verbindung von modernem Grundriss, ruhiger Lage und Nähe zu Stränden und Zadar macht Privlaka mit seinen langen Sommern und warmem Meer auch außerhalb der Saison attraktiv für einen dauerhaften Aufenthalt.

Die Fertigstellung und Nutzungsgenehmigung werden Anfang 2026 erwartet.
Technische Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. In der Bauphase sind bestimmte Anpassungen nach Käuferwunsch möglich.