Einfamilienhaus 191 m², neu, Vodice

Modernes Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Grundstück Vodice

Ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vodice, ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 619 m und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit funktionaler Aufteilung in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 191,62 m, während die gesamte Nutzfläche des Objekts (inklusive Terrassen) 158,09 m beträgt. Das Objekt wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und die Verbindung von Innen- und Außenbereich geplant.

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, mit Zugang zu überdachten und nicht überdachten Terrassen sowie zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

Eingangsbereich / Flur

Gäste-WC

Abstellraum

Treppe zum Obergeschoss

Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Außenbereich mit Pool, Sonnenterrasse und Aufenthaltsbereich.

OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit:

drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Badezimmer

einem zusätzlichen Badezimmer

Flur

Zugang zu überdachten und nicht überdachten Terrassen mit schönem Ausblick und zusätzlichem Entspannungsraum

Die gesamte Nettofläche des Obergeschosses beträgt 90,68 m. Die Terrassen erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Garten und Parkplätze

Das Grundstück ist schön angelegt mit gepflegten Grünflächen, Pool und Terrasse. Mindestens zwei Parkplätze sind vorgesehen, mit gestalteter Zufahrt.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Gebäudehöhe: 6,74 m

Bebauungskoeffizient: Kig = 0,194

Nutzungskoeffizient: Kis = 0,277

moderne Architektur und funktionaler Grundriss

ruhige Lage, ideal zum Wohnen oder als Investition

Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei.