Einfamilienhaus 102 m², Privlaka

Haus mit zwei Wohnungen und Garten, Nähe zum Meer, Sabunike-Nin, Zadar

Im Ort Sabunike befindet sich ein Haus mit zwei Wohnungen und einem gepflegten Garten mit einem Bereich zum Verweilen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Einzimmerwohnung, während die Wohnung im Obergeschoss über zwei Zimmer verfügt.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und bereit zur Nutzung und touristischen Vermietung. Bisher wurde es ausschließlich für private Zwecke genutzt, hat jedoch aufgrund der Nähe zum Meer und aller Annehmlichkeiten ein hervorragendes touristisches Potenzial.

In den letzten Jahren wurde es vollständig renoviert: Dach, Elektro- und Wasserinstallationen, während kürzlich eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht wurde, sowie eine komplette Renovierung der Badezimmer und Küchen. In beiden Wohnungen wurde ein Holzofen installiert, sodass das Haus das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit einer Nettofläche von 46 m2 mit zwei Ausgängen zur Terrasse bzw. einem Garten mit einer Fläche von 150 m2. Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine Loggia mit einer Fläche von 10,80 m2 (netto 8,1) und ein Abstellraum von 8 m2 (netto 4,3). Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Rasen und ein Weg zur Laube, wo ein Kamin, ein Grill und ein großer Tisch zum Verweilen aufgestellt sind.

Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 47 m2 befindet, mit einer überdachten Terrasse von 3,40 m2 (netto 1,7 m2) vor dem Eingang. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Schlafzimmern, die je nach Bedarf in ein größeres Schlafzimmer umgewandelt werden können. Vom oberen Stockwerk aus hat man einen Blick auf das Meer.

Zum Haus gehört ein Parkplatz, wobei die Möglichkeit für zusätzliche Parkplätze besteht.

In der Nähe des Objekts gelangt man über einen angelegten Spazierweg zum Strand Sabunike, der nur 400 m vom Haus entfernt ist. In einer Entfernung von bis zu 100 m befinden sich Geschäfte, ein Markt, eine Bäckerei und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Sabunike sind Teil der Siedlung Privlaka und liegen zwischen Privlaka und Nin. Sie sind bekannt für ihren langen Sandstrand und das milde mediterrane Klima. Sie sind 18 km von Zadar entfernt, während nahegelegene Orte wie Nin, Zaton und Vir weniger als 10 km entfernt sind. Sabunike sind ein bekanntes Touristenziel, das aufgrund seiner natürlichen Schönheit und touristischen Angebote traditionell alles bietet, was für einen angenehmen und qualitativ hochwertigen Urlaub erforderlich ist.