Einfamilienhaus 125 m², Zemunik Donji

Luxuriöse Villa mit Pool, 500 m Grundstück, Smoković, Zadar

Nur 10 Minuten von Zadar entfernt, in ruhiger Umgebung, befindet sich eine modern eingerichtete Ferienvilla mit Pool, die eine Gesamtfläche von 125 m hat. Die Villa liegt auf einem 500 m großen Grundstück und ist Teil eines neu errichteten, steinumzäunten Eliteviertels in Smoković. Die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zum Hafen Gaženica sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen.

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und ausgestattete Immobilie, mit der Möglichkeit eines Kaufs in der Bauphase, deren Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist.

Ein außergewöhnlich geräumiges und komfortables Wohnzimmer mit Essbereich und Küche erstreckt sich über 35 m und führt auf eine überdachte Terrasse von 10 m, neben der sich ein beheizter Pool mit Treppe (20 m) und ein wunderschöner gepflasterter Garten befindet, der aufgrund des mediterranen Klimas fast das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei ein eigenes Bad haben. Das Hauptschlafzimmer ist 18 m groß, die anderen beiden 12 m, wobei eines davon Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten hat.

Im Hof sind zwei Parkplätze geplant.

Unter der Anleitung eines professionellen Teams von Architekten, Innenarchitekten und Beleuchtungsexperten wird in jedem Raum außergewöhnliche Harmonie, Komfort und Geräumigkeit erreicht.

Die Villa wird mit Wärmedämmung und dreischichtigen PVC-Fenstern ausgestattet. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird, sowie ein modernes Klimatisierungssystem zur Kühlung, mit Vorbereitungen für Solarpaneele. Die Fußböden in allen Räumen bestehen aus hochwertigen Keramikfliesen.

Smoković liegt im Gebiet von Ravni Kotari, das eine Reihe von sonnigen Feldern darstellt, die durch steinerne Erhebungen mit Trockenmauern getrennt sind. Diese Region ist eine Verbindung von Land, Meer, Wasser und Mensch ein kleines Dalmatien. Es ist auch bekannt für sein vielfältiges traditionelles gastronomisches Angebot, dem man nur schwer widerstehen kann. Wenn Sie schwimmen oder die Gegend erkunden möchten, ist Zadar 10 Minuten entfernt, während Sukošan und Bibinje 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Diese Gegend genießt fast 3.000 Stunden mediterranen Sonnenschein jährlich genug für echtes Mittelmeerflair mit milden Wintern und längeren warmen Sommern.