Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

VERKAUF, GEWERBEIMMOBILIE, GESCHÄFTSLOKAL MIT TERRASSE, VARAŽDIN, 145,08 m2

HOCHFREQUENTE LAGE!

Zum Verkauf steht eine zweistöckige Gewerbeimmobilie in einem Wohngebäude in einer äußerst hochfrequenten Lage in Varaždin. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 145,08 m2

Die Räumlichkeiten sind funktional in Erdgeschoss und Keller unterteilt und verfügen über zwei separate Eingänge:
Keller: Umfasst Geschäftsräume, 5 Sanitäreinheiten (WCs), Abstellraum, Garderobe und Flur.
Erdgeschoss: Besteht aus einem Treppenhaus, dem Hauptgeschäftsbereich und einer dazugehörigen Terrasse.

AUSSTATTUNG UND MERKMALE:

Heizung: Gaszentralheizung.
Böden: Keramikfliesen.
Tischlerarbeiten/Fenster: PVC.
Klimaanlage: Die Räumlichkeiten sind klimatisiert mit einer eingebauten professionellen Lüftungsanlage.
Nebenkosten: Alle Zähler (Strom, Wasser, Gas) sind separat.

Die Räumlichkeiten wurden bisher für die Gastronomie (Café-Bar) genutzt, aber aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage und Aufteilung ist eine einfache Umnutzung für verschiedene andere Geschäftstätigkeiten möglich. Die hervorragende Lage des Gebäudes und der Räumlichkeiten selbst bietet ein erhebliches Potenzial für ein erfolgreiches Geschäft.

WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH.