Dreizimmerwohnung zweite Etage, Kaštela

Wir vermitteln den Verkauf einer Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage in Kaštel Stari.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung alleine oder mit einem Geschäftsraum zu kaufen.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortes, direkt an der Hauptstraße, an einem sehr belebten und beliebten Standort. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Gesundheitszentrum mit Notaufnahme, eine Grundschule, eine Bushaltestelle auf der Strecke Trogir-Split, Sporteinrichtungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Meer ist nur 150 Meter entfernt, Split 15 km und Trogir 7 km. Außerdem befindet sich kostenlose öffentliche Parkplätze nur 20 m von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, mit eigenem Eingang über eine externe Treppe auf der Nordseite und einem geräumigen Südbalkon mit Meerblick.

Die geschlossene Wohnfläche beträgt insgesamt 70,43 m und besteht aus einem Vorraum, Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und drei Schlafzimmern.

Zur Wohnung gehören auch Nebenräume:

- Balkon mit einer Fläche von 9,46 m

- externe Treppe mit einer Fläche von 12,22 m

- Hausgarten mit einer Fläche von 13,01 m

Die Gesamtfläche beträgt etwa 85 m.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Durch eine kleine Änderung am Treppenbereich könnte ein Parkplatz eingerichtet werden.

Aufgrund der funktionalen Aufteilung hat die Immobilie ein hohes Investitionspotenzial - es ist möglich, zwei kleinere Wohneinheiten mit separaten Eingängen zu schaffen, was sie ideal für langfristige Vermietung oder touristische Aktivitäten macht.

Die Dokumentation ist in Ordnung: aufgeteilt, Eigentum 1/1, keine Lasten.

Der Preis ist verhandelbar und es besteht die Möglichkeit einer Einigung mit ernsthaften Käufern.