Einfamilienhaus 274 m², Premantura, Pomer, Medulin

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus in Premantura, in ruhiger Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt.
Das Haus befindet sich auf einem 594 m² großen Grundstück mit über 200 m² Gartenfläche, ideal für den Bau eines Pools, einer Sonnenterrasse und eines Technikraums.

Die Wohnfläche von 273,44 m² verteilt sich auf Kellergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich ein offener Raum mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche sowie ein separates WC – insgesamt 29,86 m².
Im Hochparterre liegt eine großzügige Wohnung mit 80,54 m² und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (30 m²), Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einem Flur mit Treppe, die zum Obergeschoss führt. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und ein separates Badezimmer mit 33,58 m².

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, ebenfalls im Hochparterre, gibt es eine kleinere Wohnung mit 32 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich und Bad.

Im Obergeschoss befindet sich eine dritte Wohnung mit 76,47 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Das Haus kann sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten genutzt werden, da jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt.

Der gepflegte Garten ist mit Zitrusfrüchten wie Zitronen- und Orangenbäumen sowie mit herrlich blühenden Bougainvilleen bepflanzt, die eine schattige und angenehme Atmosphäre für Mahlzeiten im Freien schaffen.

Zum Haus gehören zudem drei Garagen, zwei überdachte Stellplätze sowie ein privater Zufahrtsbereich mit einer Gesamtfläche von 258 m².

Beheizt wird das gesamte Haus durch Klimaanlagen, elektrische Zentralheizung sowie die Option, einen Holzofen zu installieren.

Im Garten befindet sich zusätzlich ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Waschraum und Abstellraum für Werkzeuge genutzt wird.

Das komplett eingezäunte Grundstück bietet maximale Privatsphäre und ermöglicht entspanntes Wohnen in der idyllischen Ortschaft Premantura, einem der schönsten Orte an der istrischen Küste.

ID CODE: 300041090-402

Rebeka Tomišić
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