Einfamilienhaus 273 m², Omiš

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa an einem außergewöhnlichen Standort mit Panoramablick auf das Meer, nur 100 m vom Meer entfernt.

Die Villa besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.

Erdgeschoss (123,60 m) umfasst:
Großes offenes Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Abstellraum
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
Gästetoilette
Platz für Waschmaschine und Trockner
Außenküche mit überdachtem Essbereich
Sonnendeck mit Liegestühlen am Pool

Erster Stock (150,15 m) besteht aus:

Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse
Zwei zusätzlichen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und privater Terrasse

Die Etagen sind durch moderne schwebende Treppen miteinander verbunden.

Die Villa verfügt über eine Garage für 2 Autos + 2 Außenparkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Vor der Villa befindet sich ein beheizter Pool mit Massagedüsen, Elektrolyse und farbiger Beleuchtung.

Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videokameras, Smart-Home-Systeme

Derzeitiger Baufortschritt: Rohe Innenräume.

Die gesamte Südfassade der Villa besteht aus 3,10 m hohen Glaswänden mit Schüco ALU-Profilen, die maximalen Lichteinfall und ungehinderten Blick auf das Meer und die Inseln bieten.

Die Villa ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet:
DAIKIN Wärmepumpe
Komplettes DAIKIN Klimatisierungssystem
Fußbodenheizung auf beiden Etagen
Italienische Fliesen 1. Klasse im großen Format
Alarmanlage und Videoüberwachung
Einbruchsichere ALU-Jalousien in der Fassade
Pool mit großen keramischen Fliesen, Elektrolysesystem, pH-Regler, professionellen Fluvo-Massagedüsen (für 3 Personen), Wärmepumpe mit Invertertechnologie (für die Wasserheizung) und LED-Ambientebeleuchtung
Moderne Innentüren, Glasterrassengeländer, automatische Schiebetore, automatische Garagentore und weitere hochwertige Ausstattung

Die Villa wurde nach den Standards der 5-Sterne-Luxustourismusklassifizierung gebaut und ausgestattet und bietet eine ideale Gelegenheit für privaten Genuss, touristische Vermietung oder Investition.

Es werden 3 identische Objekte verkauft, wovon Villa Nr. 1 im ersten Quartal 2026 bezugsfertig sein wird, Villa Nr. 2 gegen Ende 2026 und Villa Nr. 3 Mitte 2027.

Käufern, die sich vor Abschluss der Arbeiten entscheiden, können das Projekt an ihre persönlichen Wünsche anpassen einschließlich der Auswahl von Fliesen, Beleuchtung, Parkett, Raumnutzung und anderem.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.