Einfamilienhaus 140 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG, UMGEBUNG, FANTASTISCHES HAUS MIT MEERBLICK, CHANCE!!

Zum Verkauf steht ein autochthones istrisches Steinhaus, eine Doppelhaushälfte mit einer Nettofläche von 140 m2, gelegen in der Umgebung von Umag auf einem Grundstück von 1088 m2 mit Panoramablick auf das Meer. Diese Immobilie, die den Charme der Tradition ausstrahlt, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Leben oder als Investition an einem äußerst gefragten Standort dar.

Das Haus besticht durch eine harmonische Kombination aus älterer Bauweise und modernen Eingriffen, da es im Jahr 2024 vollständig saniert/renoviert wurde.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Taverne mit Kamin, zwei Badezimmern und einem Waschraum.

Über eine Innentreppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Sauna befinden.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was tagsüber reichlich natürliches Licht/Sonne gewährleistet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung gelegt, wodurch ein Designerraum mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik geschaffen wurde. Vom Haus aus bietet sich ein schöner Meerblick, und die Sauna verleiht zusätzlichen Wert, da sie Momente der Entspannung und Privatsphäre ermöglicht.

Das Haus ist komplett möbliert, ausgestattet und in Betrieb und wird in diesem Zustand verkauft. Zudem wird mit dem Haus sämtliches Werkzeug und Zubehör für die Grundstückspflege übergeben, wie z.B. ein Traktor-Rasenmäher, ein Trimmer-Rasenmäher und Ähnliches.

Der Hof ist angelegt und mit Rasen sowie etwa zehn Olivenbäumen gestaltet.

Das Haus ist mit modernen Heiz- und Kühllösungen ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Festbrennstoffofen, Kamin und elektrische Heizung stehen zur Verfügung. Die ruhige Lage in der Nähe der Natur und die sehr sonnige Position machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für diejenigen, die Privatsphäre, Entspannung und ein qualitativ hochwertiges Leben suchen, mit leicht zugänglichen Einrichtungen der Stadt Umag.

Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur, wie Geschäften, Schulen und Verkehrsverbindungen, unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Umag ist bekannt für seine Attraktivität, die Nähe zum Meer und die Möglichkeiten zur Erholung, was dieses Haus zur idealen Gelegenheit für ein Familienheim oder eine Investition mit Potenzial zur weiteren Wertsteigerung macht.


Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags/ einer Besichtigungserklärung möglich, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben an einem der begehrtesten Standorte in Istrien.