Einfamilienhaus 233 m², neu, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Poreč

Zum Verkauf steht eine moderne Villa in ruhiger Lage, nur 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt, mit einer Bruttowohnfläche von 325 m und einer Nettofläche von 220 m, auf einem Grundstück von 501 m.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie eine gemeinsame überdachte Terrasse.

Das zweite Obergeschoss bietet ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Mehrzweckraum, der als Küche, Wellnessbereich oder Sauna genutzt werden kann, und eine große, nicht überdachte Terrasse von 78 m mit Meerblick.

Die Villa wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, betrieben über eine Wärmepumpe oder elektrisch nach Vereinbarung mit dem Käufer. Zur Ausstattung gehören außerdem 10 cm Wärmedämmung (Styropor), Aluminium- und PVC-Fenster mit Rollläden, Handtuchheizkörper in den Bädern sowie vorbereitete Installationen für eine Sauna.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer luxuriösen Familienvilla oder als attraktive Investition zur touristischen Vermietung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.