Einfamilienhaus 222 m², neu, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag - unmittelbare Umgebung

Dieses ausgezeichnete Familienhaus mit 3 separaten Wohnungen befindet sich in ruhiger und begehrter Lage nahe der Stadt Umag und ihren wunderschönen Stränden. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 222,47m2 und liegt auf einem Grundstück von 650m2.

Wir haben 2 Wohnungen im Erdgeschoss.
Die kleinere Wohnung hat eine Gesamtfläche von 41,67 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.

Die größere Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 77,15 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Heizraum im Außenbereich. Vor der Wohnung, im Hof, gibt es eine halb überdachte Terrasse mit natürlichem Schatten, ideal für sommerliche Zusammenkünfte und Vergnügen.

Wir steigen über eine Außentreppe nach oben und erreichen die größte Wohnung mit einer Fläche von 103,65 m2, die aus einem Eingangsbereich und einem Flur, einer großen Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu 2 überdachten Terrasse mit Blick auf die Innenhof des Hauses.
Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse mit Meerblick, 2 Badezimmer und ein separates WC.

Das gesamte Haus ist mit einer zertifizierten Gaszentralheizung mit Speicher im Hof und Klimaanlagen in allen Einheiten für zusätzliche Heizung und sommerliche Kühlung ausgestattet.

Im Hof gibt es eine Feuerstelle zum Grillen und einen weiteren überdachten Bereich für gemütliche Zusammenkünfte, und der Rest des Hofes ist groß genug, um einen Swimmingpool zu bauen.

Der Parkplatz ist überdacht und kann bei Bedarf für weitere Fahrzeuge erweitert werden.

Diese interessante Marktchance bietet ein gut etabliertes touristisches Vermietungsunternehmen oder die perfekte Oase der Ruhe für eine größere Familie mit mehreren separaten Einheiten.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.