Einfamilienhaus 160 m², neu, Mušalež - Varvari, Parenzo

Istrien, Poreč Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und großzügigem Garten

In ruhiger und attraktiver Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč, dem Meer, den Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, steht diese funktionale Doppelhaushälfte mit mehreren Wohneinheiten zum Verkauf. Eingebettet in eine grüne Umgebung, die Privatsphäre und Ruhe bietet, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Stadt, ist die Immobilie ideal für ein entspanntes Familienleben oder als Investition mit sehr gutem Vermietungspotenzial.

Das Haus besteht aus drei separaten, rechtlich parzellierten Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohnung, während sich im Obergeschoss zwei weitere Wohnungen befinden. Zusätzlich gehören ein Keller und ein Abstellraum zur Immobilie.

Im gesamten Haus wurde die erste Phase der Fußbodenheizung installiert. Das Gebäude ist teilweise mit PVC-Fenstern und teilweise mit Holzfenstern ausgestattet und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Bad mit WC, Wohnzimmer, separater Küche und Esszimmer, Schlafzimmer sowie einer Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jeweils mit eigener Terrasse, ideal für touristische oder langfristige Vermietung.

Im Keller befindet sich ein Heiz-/Technikraum mit Boiler, Ventilen und Vorbereitung für den Anschluss eines Ofens nach Wunsch sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte, Rasenmäher und Ähnliches.

Vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und gepflegte Garten, umgeben von Olivenbäumen und hohen, grünen Kirschlorbeerhecken, die vollständige Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.

Es besteht zudem die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools mit Sonnenterrasse und einer Sommerküche, wodurch der Wohnkomfort und die Attraktivität für die Vermietung weiter gesteigert werden können.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Lösung der Wohnfrage sowie eine selbsttragende Investition durch die Möglichkeit der gleichzeitigen Eigennutzung und Vermietung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.