Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Porec

Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großzügiger Terrasse

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und vom Meer entfernt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 70,50 m und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse.

Terrassenfläche:
(tatsächliche Fläche 20,37 m: überdacht 18 %, nicht überdacht 82 %)
berechnete Fläche 6,00 m, mit Koeffizienten 0,25 und 0,50

Gesamtwohnfläche mit Koeffizienten: 70,50 m

Beim Bau werden hochwertige Materialien und Ausstattung verwendet:

Daikin Klimaanlagen in jedem Raum vorgesehen,

Badezimmer mit Sanitärausstattung gehobenen Standards,

LVT-Vinylboden (Click-System) in den Schlafzimmern, mit der Möglichkeit einer anderen Bodenwahl nach Absprache oder gegen Aufpreis beim Investor.

Die Wohnung wird nach dem Schlüsselfertig-System, ohne Möbel und Leuchten, verkauft.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.

Dank der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu allen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen stellt diese Wohnung eine ideale Lösung für Familienwohnen sowie eine sichere Investition für die Zukunft dar.

Die Fertigstellung ist bis zum 01. Oktober 2026 geplant.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.