Einfamilienhaus 425 m², Renovierung notwendig, Matulji

Großzügiges Einfamilienhaus im ruhigen Zentrum von Matulji mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als Investition zur Vermietung. Sie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und atemberaubendem Ausblick.

Das Haus befindet sich im ruhigen Zentrum von Matulji, nur 200 Meter von allen wichtigen Einrichtungen entfernt (Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel). Es verfügt über ca. 400 m Wohnfläche auf einem 800 m großen Grundstück, mit Privatparkplatz für 4 Fahrzeuge und einem gepflegten Garten mit großem gemauertem Grill.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 60 m Gästewohnung + 90 m Gesellschafts-/Freizeitbereich
Erstes Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, großzügiger Flur
Zweites Obergeschoss: Offenes Wohnzimmer (100 m) mit Küche, Essbereich, Kamin und Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht und Opatija
Erstes und zweites Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Wohneinheit von 250 m.

Lage & Entfernungen:
Opatija: 5 Minuten mit dem Auto
Flughafen Rijeka: 40 Minuten
Flughafen Pula: 1 Stunde 15 Minuten
Ljubljana: 1 Stunde 45 Minuten
Triest: 1 Stunde 15 Minuten
Venedig: 2 Stunden 30 Minuten
Wien: 5 Stunden
Budapest: 5 Stunden

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