Einzimmerwohnung fünfte Etage, Centar, Pula

ISTRIA, PULA Top-Gelegenheit: Wohnung mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht eine äußerst interessante 1-Zimmer-Wohnung mit 27,34 m in bester Stadtlage, nahe dem Zentrum von Pula und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Erstkäufer oder als Kapitalanlage. Mit etwas Fantasie und Dekoration lässt sie sich in ein echtes Schmuckstück verwandeln.

Badezimmer
Küche
Wohn-/Schlafzimmer (offener Grundriss)
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes. Mit der richtigen Dekoration entsteht eine moderne und sehr komfortable Wohnung zum Wohnen oder Vermieten.

Diese Immobilie ist ideal für:
- Junges Paar
- Singles
- Touristische Vermietung
- Langzeitvermietung
- Kapitalanlage für Städtetrips

Aufgrund der zentralen Lage ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend konstant hoch.

Wertsteigerung Gebäudesanierung

Laut bestätigter Dokumentation ist für Sommer 2026 eine umfassende Sanierung des Gebäudes geplant. Diese umfasst:

*neue Fassade
*neue PVC-Fenster und -Türen in den Gemeinschaftsbereichen
*Renovierung und Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche
*Behebung von Schäden

Diese geplante Investition wird den Wert der Immobilie und die Wohnqualität weiter steigern.

LAGEVORTEILE

Die Wohnung befindet sich nahezu im Zentrum von Pula. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Arena und die Altstadt sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in bequemer Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und die Stadt ist ganzjährig ein attraktives Touristenziel.

Nutzen Sie die aktuelle Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die mit minimalem Investitionsaufwand zu einer perfekten Stadtwohnung oder einer stabilen Einnahmequelle werden kann.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 45231

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
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Aldin Begić
Agent pripravnik
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Deniro Osmanović
Agent pripravnik
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Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
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