Einfamilienhaus 253 m², Biograd na Moru

BIOGRAD NA MORU, DOPPELHAUS IM ZENTRUM, AUSGEZEICHNETE LAGE!



Wir vermitteln den Verkauf eines Doppelhauses in Biograd na moru im Zentrum, ausgezeichnete Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.

Das Haus besteht aus 3 Etagen, Erdgeschoss und 2 Stockwerken mit zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum von ca. 18 m2 mit separatem Eingang von der Außenseite des Hofes.

Im 1. und 2. Stock befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Flur, Balkon im 2. Stock sowie Küche mit Essbereich, geräumigem Wohnzimmer, Badezimmer und großer Terrasse im 1. Stock. Die Verbindung zwischen 1. und 2. Stock erfolgt über eine innere Wendeltreppe. Der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt über eine Außentreppe.

Die gesamte Bruttogeschossfläche des Gebäudes beträgt 253,45 m2, aufgeteilt auf Erdgeschoss 93,60 m2, 1. Stock 85,62 m2 und 2. Stock 74,23 m2.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 345 m2, davon ist der Hof mit Zufahrtsweg 246 m2 groß.

Obwohl sich das Haus im Stadtzentrum befindet, ist die Lage vom Verkehr zurückgesetzt, der Hof ist sehr grün und eine wahre Oase der Ruhe. Der Hof ist nicht groß, aber ausreichend für Fahrzeugparkplätze, Terrasse und Grill.

Im 1. Stock befindet sich ebenfalls eine großzügige Terrasse von 22,83 m2.

Das Haus wurde in Etappen gebaut, etwa um das Jahr 2000 fertiggestellt, gepflegt, 2024 wurden die PVC-Fenster erneuert.

Das Haus benötigt eine gewisse Renovierung. Es ist an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.

Heizung: Klimaanlage und Zentralheizung, Kühlung (Klimaanlage).



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK, T. + 385 98 492 873 (WhatsApp und Viber)

E: smiljana.drk@c21.hr

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